Opbrengsteigendom te koop - Spa VBE36627

Rue du Viaduc, 1 4900 Spa

210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36627

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 212 m²
Rue du Viaduc, 1 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich in Spa, aan de Rue du Viaduc 1, en wordt aangeboden voor 210.000 €. Het betreft een karaktervol gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², verspreid over vier woonentiteiten. Hoewel het pand in het kadaster als één woning staat geregistreerd met drie woonunits, is het momenteel ingedeeld in vier afzonderlijke appartementen. Elk appartement bestaat uit een leefruimte met een semi-uitgeruste keuken – voorzien van een oven, gasvuur, dampkap, spoelbak en koelkast – een slaapkamer en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Ondergrondse kelders maken eveneens deel uit van het geheel. Het gebouw heeft een dubbele gevelopening en beslaat een perceel van 64 m². De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over aparte tellers voor elektriciteit, gas en water per wooneenheid (drie sets tellers), en is de elektriciteitsinstallatie conform de normen. De verwarming gebeurt op gas. Qua energieprestaties kent het gebouw verschillende EPC-labels (C, D, E en E) afhankelijk van de specifieke eenheid, met een primair energieverbruik van 425 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 78. Het jaarlijkse kadastraal inkomen bedraagt 1.038 euro. De opbrengst van deze belegging is interessant, want de appartementen worden momenteel verhuurd voor een totaal van 1.526,63 € per maand exclusief enkele kleine maandelijkse provisies voor water. De huurprijzen variëren per verdieping en liggen tussen 313,69 € en 500 €, met bijkomende maandelijkse kosten voor water. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op het vlak van stedenbouwkundige voorschriften, veiligheid of brandweer. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen gebouw nabij het centrum van Spa met stabiele huurinkomsten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

64 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240315012317

CO2-uitstoot

78

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36627 Ref. verkoper: W8047 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

220 m 1' 3'' 442 m 35'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

276 m 55'' 276 m 34'' 276 m 3' 276 m 3'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

276 m 55'' 276 m 34'' 276 m 3' 276 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

226 m 52'' 226 m 27'' 203 m 2' 40'' 203 m 2' 40''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

412 m 5'

Treinstations

Spa-Géronstère

416 m 2' 29'' 367 m 50'' 277 m 3' 277 m 3'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

902 m 1' 27''

Winkels

Carrefour Express Spa

327 m 1' 23'' 929 m 1' 30'' 327 m 4' 327 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

936 m 4' 1,1 km 1' 57'' 741 m 8' 936 m 11'

Intermarché Spa

984 m 3' 1,1 km 1' 46'' 758 m 11' 895 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

2,2 km 3'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

828 m 1' 21''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,1 km 17'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

9,5 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 5'

Toerisme

Wonen bij Rue de Barisart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 5 minuten afstand."Thermes De Spa" ligt op 3 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Institut Sainte-Claire" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Spa (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Spa (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen