Immeuble de rapport à vendre - Malmedy VBC86251

Pl. Du Pont Neuf 5-6 4960 Malmedy

230 000 €

  • 139
  • Terrasse
Pl. Du Pont Neuf 5-6 4960 Malmedy

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Description

Grand bâtiment de rapport (anciennement 3 bâtiments qui ont été en partie regroupés) composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 logements (actuellement accessibles via le commerce).
Le commerce (actuellement aménagé en salon de coiffure) est en bon état. Les logements nécessitent des travaux (châssis, électricité, chauffage, etc.) mais sont habités par 2 locataires distincts.
L'ensemble du bâtiment pourrait être complètement "repensé" pour optimiser les espaces (gros travaux à prévoir).
A visiter pour se rendre compte de l'espace disponible et des multiples possibilités ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

171 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

585 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36562 kWh/an

Date de validité PEB

20/10/2023

Emission de CO2

167

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86251 Réf. vendeur: 6642548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

606 m 2' 24'' 1,1 km 1' 31'' 551 m 7' 606 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

843 m 3' 844 m 1' 12'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

843 m 3' 844 m 1' 12'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

843 m 3' 844 m 1' 12'' 630 m 8' 630 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 2' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

750 m 9'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

750 m 9'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

750 m 9'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,5 km 4'

Supermarchés

Trafic Malmedy

815 m 3' 810 m 1' 10'' 496 m 9' 775 m 9'

Colruyt Malmedy

979 m 4' 1 km 1' 20'' 538 m 9' 766 m 9'

Delhaize Malmedy

923 m 4' 919 m 1' 23'' 535 m 11' 884 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,6 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,7 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,9 km 8'

Activités

Malmundarium

1,5 km 2' 25''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,1 km 16'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Malmedy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Malmedy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 16 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Malmundarium"."Parc Plopsa Coo" se trouve à 17 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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