Immeuble de rapport à vendre - Malmedy VBC92435

Route des Planerèsses 2 4960 Malmedy

775 000 €

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VBC92435

  • 5 Chambre(s)
  • 353 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

38 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

3155 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3251 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35692 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC92435 Réf. vendeur: 6884955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

2,1 km 12' 2,3 km 7' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

2,1 km 26'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

2 km 24'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

9,6 km 10'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

1,9 km 9' 6,2 km 6' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Malmedy

2,5 km 12' 5,8 km 5' 1,4 km 26' 2,5 km 30'

Delhaize Malmedy

2,5 km 21' 5,7 km 5' 1,4 km 25' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,4 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,6 km 8'

Activités

Malmundarium

1,9 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,4 km 17'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Malmedy" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ribambelle" à 7 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 6 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

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Documents

Plans-WolfsPreresse_Complet.pdf

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