Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD44625

Chaussée de Dinant 118 5000 Namur

419 000 €

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VBD44625

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Chaussée de Dinant 118 5000 Namur
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Description

CAP SUD Namur vous propose à La Plante une maison de commerce avec deux appartements entièrement rénovée. Située non loin de Namur, des transports en communs et des magasins, ce bien est idéal pour un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial/bureau avec espace douche et espace cuisine, et d'un espace de rangement. Au 1er étage, un appartement remis à neuf comprenant un hall, un séjour avec cuisine ouverte installée prochainement, deux chambres en enfilades, une salle-de-douche et une spacieuse terrasse. Au 2eme étage: un appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte installée prochainement, une chambre, une salle-de-douche, un wc et une agréable terrasse ensoleillée. Le tout libre d'occupation. L’installation électrique est conforme, PEB C, gaz de ville, nouvelle toiture et l’ensemble du bâtiment a bénéficié de rénovations soignées, assurant un confort moderne et une rentabilité optimale. Le bien est cavé.
Informations et visites au Tel 081/210.810 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 1 754 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

57 m²

Surface totale du terrain

176 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10036 kWh/an

Date de validité PEB

22/10/2035

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44625 Réf. vendeur: 7198690 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Les Marmouzets

478 m 2' 29'' 494 m 51'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

503 m 1' 40'' 840 m 1' 32'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

503 m 1' 40'' 840 m 1' 32'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Hoteliere Provinciale De Namur

886 m 9' 4,4 km 6' 643 m 11' 886 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

177 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

177 m 2' 7''

Gares

Jambes

2,2 km 15' 2,4 km 2' 40'' 1,6 km 23' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Château De Namur

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

467 m 1' 33'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

482 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Plante

422 m 1' 24'' 422 m 23'' 422 m 5' 422 m 5'

Lidl Namur

2 km 9' 3,6 km 4' 992 m 24' 2 km 24'

Intermarché Jambes

2 km 11' 3,6 km 4' 1,1 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

2,4 km 3'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,3 km 4'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

18,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,4 km 1' 17''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,7 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

19,3 km 19'

Golfs

Golf De Rougemont

8,4 km 10'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château De Namur") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jambes".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Auberge De Jeunesse" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Félicien Rops", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Namur II", à seulement 2 minutes à vélo."D. V. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Seraing se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize La Plante" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Jambes" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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