Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD47981
250 000 €
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Description
🏠 Maison de rapport à vendre – Rue Salzinnes-les-Moulins 207, 5000 Namur
La maison nécessite une remise en conformité urbanistique ou devra être remise en maison unifamilliale.
Située dans le quartier prisé de Salzinnes, à proximité immédiate du centre de Namur, des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison de rapport offre un excellent potentiel d’investissement.
Le bien est actuellement divisé en trois logements (non conformes à l’urbanisme à ce jour) et se compose comme suit :
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Rez-de-chaussée (souplex) : lumineux séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre, terrasse et agréable jardin privatif.
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1er étage : appartement comprenant un séjour, cuisine équipée, salle de bain, une chambre et balcon.
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2ème étage : petit appartement composé d’un séjour, cuisine, chambre et salle de bain.
Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle, garantissant une gestion énergétique séparée.
💡 Atouts principaux :
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Situation recherchée, proche de toutes commodités
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Trois compteurs séparés possibles
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Bon rendement locatif après mise en conformité urbanistique
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Jardin et terrasse appréciables en ville
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Toiture et structures en bon état général (à vérifier selon expertise)
Cette maison offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser le bien après régularisation administrative, ou pour un particulier désireux de créer un logement principal avec revenus complémentaires.
📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
👉 Contactez l’agence Meusardennes au Tel 081 22 27 81 ou via Contact .
Les PEB sont téléchargeables sur notre site internet : https://www.meusardennes.be/fr/bien/a-vendre/maison/5000-namur/7224469
RDC : PEB F : 20161026009238, 46302kWh/an, 454 kWh/m2.an, 114 kg CO2/m2.an.
1er étage : PEB C : 20160130006610, 14888kWh/an, 215 kWh/m2.an, 40 kg CO2/m2.an.
2ème étage : PEB G : 20181005012926, 29472 kWh/an, 634 kWh/m2.an, 115 kg CO2/m2.an.
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Détails financiers
- Prix: 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
215 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14888 kWh/an
Date de validité PEB
30/01/2026
Emission de CO2
40
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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