• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Adolphe Bastin 18 5000 Namur

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Description

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble de rapport en très bon état vous offre une excellente rentabilité et un potentiel locatif stable. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, appartement de 53m2 (salle à manger, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de douche, terrasse et jardin avec abris). 1er étage: palier et appartement de 43m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche). 2ème étage: palier et appartement de 52m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de douche, chambre en mezzanine). Sous-sol: 2 caves avec espace buanderie commun. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, les appartements du 1er et 2ème étage ont été rénovés durant les 10 dernières années. Le bien présente une infraction urbanistique (seuls 2 logements sur les 3 sont autorisés par la commune). Il incombera à l'acheteur de régulariser le bien en le transformant soit en maison unifamiliale, soit en deux logements, soit en colocation. Rentabilité locative mensuelle actuelle de 1850€. Techniques: PEBs D, E et F, installation électrique conforme, chauffage central gaz. Les trois appartements sont actuellement loués, obligations locatives à respecter. Visites uniquement sur RDV, merci de ne pas déranger les occupants. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

13 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12879 kWh/an

Date de validité PEB

09/05/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC82195 Réf. vendeur: 6811696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

559 m 3' 641 m 1' 10'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

607 m 2' 678 m 1' 6'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

607 m 2' 678 m 1' 6'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

468 m 1' 33'' 468 m 58'' 410 m 5' 410 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

275 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

178 m 2' 8''

Gares

Namur / Namen

367 m 3' 855 m 1' 17'' 367 m 4' 367 m 4'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

260 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Namur Sous-Gare (P)

106 m 21'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare Du Nord

232 m 2' 47''

Supermarchés

Carrefour Express Namur

106 m 21'' 106 m 13'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

455 m 4' 910 m 1' 22'' 462 m 6' 462 m 6'

Spar Namur

652 m 6' 1 km 1' 40'' 652 m 8' 652 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 1' 58''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,6 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,3 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,5 km 15'

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita), TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Gare Du Nord" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gare De Namur (P1)") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namur / Namen".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Namur Sous-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Servais", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Namur I", à seulement 2 minutes à vélo."Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Namur" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Namur" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

PEB Namur 18 A.pdf

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PEB Namur 18 C.pdf

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PEB Namur B.pdf

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Controle installation electrique 1er etage.pdf

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Controle installation electrique 2eme etage.pdf

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Controle installation electrique RDC.pdf

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plan de cadastre.pdf

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