Opbrengsteigendom te koop - Namen VBC82195

Rue Adolphe Bastin 18 5000 Namen

345 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC82195

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Adolphe Bastin 18 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble de rapport en très bon état vous offre une excellente rentabilité et un potentiel locatif stable. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, appartement de 53m2 (salle à manger, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de douche, terrasse et jardin avec abris). 1er étage: palier et appartement de 43m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche). 2ème étage: palier et appartement de 52m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de douche, chambre en mezzanine). Sous-sol: 2 caves avec espace buanderie commun. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, les appartements du 1er et 2ème étage ont été rénovés durant les 10 dernières années. Le bien présente une infraction urbanistique (seuls 2 logements sur les 3 sont autorisés par la commune). Il incombera à l'acheteur de régulariser le bien en le transformant soit en maison unifamiliale, soit en deux logements, soit en colocation. Rentabilité locative mensuelle actuelle de 1850€. Techniques: PEBs D, E et F, installation électrique conforme, chauffage central gaz. Les trois appartements sont actuellement loués, obligations locatives à respecter. Visites uniquement sur RDV, merci de ne pas déranger les occupants. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

13 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

160 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

256 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12879 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC82195 Ref. verkoper: 6811696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

559 m 3' 641 m 1' 10'' 327 m 4' 327 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

607 m 2' 678 m 1' 6'' 538 m 6' 538 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

607 m 2' 678 m 1' 6'' 538 m 6' 538 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

468 m 1' 33'' 468 m 58'' 410 m 5' 410 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

275 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

178 m 2' 8''

Treinstations

Namur / Namen

367 m 3' 855 m 1' 17'' 367 m 4' 367 m 4'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

260 m 30''

Autodelen

Cambio - Namur Sous-Gare (P)

106 m 21'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Gare Du Nord

232 m 2' 47''

Winkels

Carrefour Express Namur

106 m 21'' 106 m 13'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

455 m 4' 910 m 1' 22'' 462 m 6' 462 m 6'

Spar Namur

652 m 6' 1 km 1' 40'' 652 m 8' 652 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,1 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 1' 58''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,6 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,7 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,3 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,5 km 15'

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola"."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Château De Bioul" kasteel is 24 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Brussel is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Luik bereiken. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Servais" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Namur I", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Namur (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Namur (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is 1 minuut rijden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Namur Sous-Gare (P)".Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Gare Du Nord" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB Namur 18 A.pdf

Download

PEB Namur 18 C.pdf

Download

PEB Namur B.pdf

Download

Controle installation electrique 1er etage.pdf

Download

Controle installation electrique 2eme etage.pdf

Download

Controle installation electrique RDC.pdf

Download

plan de cadastre.pdf

Download

E-mail Bellen