Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD94231

Rue Salzinnes les Moulins 147 5000 Namur

255 000 €

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VBD94231

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Salzinnes les Moulins 147 5000 Namur
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Description

CAP SUD Namur vous présente cette maison de rapport composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : Tel 081 210 810 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 1 370 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

191 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40995 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/03/2009

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD94231 Réf. vendeur: 7587531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants Solidaris

643 m 5' 1,6 km 2' 8'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais

996 m 6' 2,1 km 3' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais

996 m 6' 2,1 km 3' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

427 m 2' 32'' 1,3 km 1' 41'' 427 m 5' 427 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

617 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

617 m 7'

Gares

Namur / Namen

1,5 km 7' 2,3 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,8 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Waterloo

709 m 5' 709 m 9' 709 m 9'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Expo

1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

660 m 3' 1,2 km 1' 33'' 607 m 7' 607 m 7'

Intermarché SAint Servais

1,2 km 5' 1,9 km 2' 44'' 664 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Salzinnes

1,9 km 7' 2 km 2' 40'' 890 m 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 4'

Musées

Musée Félicien Rops

3,1 km 6'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,7 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,6 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

24,2 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue Salzinnes les Moulins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 6 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Servais", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Maison D'Enfants Solidaris" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Saint-Servais" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Servais" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Salzinnes" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 6 minutes.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 4 minutes."Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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