Immeuble de rapport à vendre - Flawinne VBD59203

Rue Marcel Vandy 30 5020 Flawinne

Faire offre à partir de 399 000 €

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Description

Là où la vallée de la Sambre déploie ses courbes paisibles et ses lumières changeantes, se dresse une maison de commerce au charme rare, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Actuellement occupée par une agence bancaire jusqu’à fin mars 2026, elle offre à son futur propriétaire le temps de réfléchir, de rêver, de projeter. Une activité commerciale peut y renaître… ou l’espace peut s’habiller d’un tout autre destin. L’accès entre la maison et le commerce peut être ouvert… ou préservé séparément : à vous de choisir le chemin. La partie habitation, lumineuse et accueillante, se compose de ses pièces habituelles, de trois chambres, d’un bureau, d’une véranda, qui capture les rayons du soleil et de deux terrasses (couverte ou non) orientées plein sud, parfaite pour contempler chaque heure qui glisse sur la vallée. Un chauffage central, des caves pratiques, une vue à 180 degrés qui respire la liberté : ici, l’horizon est un luxe quotidien. Pour des raisons de sécurité évidentes, les photos et les plans de la partie bancaire ne pourront être disponibles que sur place. Cette partie est bien entendu à votre disposition pendant les visites Votre futur projet pourrait bien s’y ancrer, entre ciel, Sambre et douceur de vivre. Faire offre à partir de 399.000E Le visuel reste non contractuel Les visites sont prévues dans le calme les mardis à 10h et les jeudis à 14h sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 796 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20251127011222

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59203 Réf. vendeur: AdId:289586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

832 m 7' 891 m 1' 47'' 729 m 10' 832 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

832 m 7' 891 m 1' 47'' 729 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

3 km 18' 6,8 km 9' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,1 km 13'

Gares

Flawinne

360 m 2' 55'' 458 m 51'' 360 m 5' 360 m 5'

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

942 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

2,3 km 8' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Supermarchés

Trafic Belgrade

2,2 km 19' 2,9 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Shop & Go Delhaize Malonne

2,6 km 9' 2,7 km 2' 50'' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Intermarché Belgrade

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,1 km 7'

Musées

Musée Félicien Rops

7,3 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,8 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,8 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

19,5 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

13,4 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. L. Du Service Les Marmouzets" à 2 minutes en voiture."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 16 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Flawinne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Fernand Marchand") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bia Bouquet".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Belgrade" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Malonne" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 44 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. En 21 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Namur.

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