Immeuble de rapport à vendre - Flawinne VBD59203

Rue Marcel Vandy 30 5020 Flawinne

Faire offre à partir de 399 000 €

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Description

Là où la vallée de la Sambre déploie ses courbes paisibles et ses lumières changeantes, se dresse une maison de commerce au charme rare, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Anciennement occupée par une agence bancaire, elle offre à son futur propriétaire le temps de réfléchir, de rêver, de projeter. Une activité commerciale peut y renaître… ou l’espace peut s’habiller d’un tout autre destin. L’accès entre la maison et le commerce peut être ouvert… ou préservé séparément : à vous de choisir le chemin. La partie habitation, lumineuse et accueillante, se compose de ses pièces habituelles, de trois chambres, d’un bureau, d’une véranda, qui capture les rayons du soleil et de deux terrasses (couverte ou non) orientées plein sud, parfaite pour contempler chaque heure qui glisse sur la vallée. Un chauffage central, des caves pratiques, une vue à 180 degrés qui respire la liberté : ici, l’horizon est un luxe quotidien. Pour des raisons de sécurité évidentes, les photos et les plans de la partie bancaire ne pourront être disponibles que sur place. Cette partie est bien entendu à votre disposition pendant les visites Votre futur projet pourrait bien s’y ancrer, entre ciel, Sambre et douceur de vivre. Faire offre à partir de 399.000E Le visuel reste non contractuel Les visites sont prévues dans le calme les dimanches à 11h sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 796 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20251127011222

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59203 Réf. vendeur: AdId:289586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

832 m 7' 891 m 1' 47'' 729 m 10' 832 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

832 m 7' 891 m 1' 47'' 729 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

3 km 18' 6,8 km 9' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,1 km 13'

Gares

Flawinne

360 m 2' 55'' 458 m 51'' 360 m 5' 360 m 5'

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

942 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

2,3 km 8' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Supermarchés

Trafic Belgrade

2,2 km 19' 2,9 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Shop & Go Delhaize Malonne

2,6 km 9' 2,7 km 2' 50'' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Intermarché Belgrade

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,1 km 7'

Musées

Musée Félicien Rops

7,3 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,8 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,8 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

19,5 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

13,4 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Belgrade" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Malonne" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 16 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En 21 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 7 minutes à vélo."M. L. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Fernand Marchand") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Flawinne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bia Bouquet".

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