Immeuble de rapport à vendre - Flawinne VBD59203

Rue Marcel Vandy 30 5020 Flawinne

Faire offre à partir de 399 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD59203

Rue Marcel Vandy 30 5020 Flawinne
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Flawinne ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Là où la vallée de la Sambre déploie ses courbes paisibles et ses lumières changeantes, se dresse une maison de commerce au charme rare, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Actuellement occupée par une agence bancaire jusqu’à fin mars 2026, elle offre à son futur propriétaire le temps de réfléchir, de rêver, de projeter. Une activité commerciale peut y renaître… ou l’espace peut s’habiller d’un tout autre destin. L’accès entre la maison et le commerce peut être ouvert… ou préservé séparément : à vous de choisir le chemin. La partie habitation, lumineuse et accueillante, se compose de ses pièces habituelles, de trois chambres, d’un bureau, d’une véranda, qui capture les rayons du soleil et de deux terrasses (couverte ou non) orientées plein sud, parfaite pour contempler chaque heure qui glisse sur la vallée. Un chauffage central, des caves pratiques, une vue à 180 degrés qui respire la liberté : ici, l’horizon est un luxe quotidien. Pour des raisons de sécurité évidentes, les photos et les plans de la partie bancaire ne pourront être disponibles que sur place. Cette partie est bien entendu à votre disposition pendant les visites Votre futur projet pourrait bien s’y ancrer, entre ciel, Sambre et douceur de vivre. Faire offre à partir de 399.000E Le visuel reste non contractuel Les visites sont prévues dans le calme les mardis à 10h et les jeudis à 14h sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 796 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20251127011222

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD59203 Réf. vendeur: AdId:289586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

832 m 7' 891 m 1' 47'' 729 m 10' 832 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

832 m 7' 891 m 1' 47'' 729 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

3 km 18' 6,8 km 9' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,1 km 13'

Gares

Flawinne

360 m 2' 55'' 458 m 51'' 360 m 5' 360 m 5'

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

942 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

2,3 km 8' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Supermarchés

Trafic Belgrade

2,2 km 19' 2,9 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Shop & Go Delhaize Malonne

2,6 km 9' 2,7 km 2' 50'' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Intermarché Belgrade

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,1 km 7'

Musées

Musée Félicien Rops

7,3 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,8 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,8 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

19,5 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

13,4 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Belgrade" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Malonne" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" et se situe à 9 minutes en voiture."M. L. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Fernand Marchand") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bia Bouquet".La gare de train la plus proche est "Flawinne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 9 minutes.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 16 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 7 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec une station située à 13 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler