Opbrengsteigendom te koop - Flawinne VBD59203

Rue Marcel Vandy 30 5020 Flawinne

Voorstel vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59203

Rue Marcel Vandy 30 5020 Flawinne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Flawinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke investering in Flawinne biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor de slimme koper die op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Marcel Vandy 30, wordt deze woning momenteel gebruikt door een bankkantoor en is beschikbaar voor aankoop voor €399.000. Het eigendom beschikt over een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers, een bureau, en een gezellige veranda die het daglicht optimaal benut. Daarnaast zijn er twee terrassen, waarvan één overdekt, beiden gericht op het zuiden, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon en het adembenemende uitzicht over de vallei. De centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing zorgen voor comfort en energie-efficiëntie, terwijl praktische kelders en een indrukwekkend 180-gradenglaszicht de troeven van dit vastgoed verder versterken. De locatie in Flawinne biedt niet alleen een prachtige natuurlijke omgeving, gekenmerkt door de kalme rivier de Sambre en weidse uitzichten, maar ook een strategische positie nabij belangrijke voorzieningen. De woning is momenteel verhuurd tot eind maart 2026, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en toekomstgerichte plannen. De mogelijkheid om de commerciële ruimte te herbestemmen of te scheiden van de woonruimte biedt volop flexibiliteit, afhankelijk van uw wensen en plannen. Voor extra veiligheid worden foto’s en plannen van de bankgedeelten enkel op locatie verstrekt tijdens bezoeken. U kunt gerust een bezoek plannen op dinsdagen om 10 uur of donderdagen om 14 uur, door contact op te nemen met Isvan via Tel 0475 25 44 57 . Met een EPC-score van 239 kWh/m² per jaar en enkele certificaten die nog moeten worden aangevraagd, is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling en aanpassing aan uw wensen. Deze investering in Flawinne is niet enkel een woning, maar een kans om te bouwen aan een toekomst in een rustige en inspirerende omgeving. Of u nu zoekt naar een locatie voor een nieuwe onderneming of een residentiële herbestemming, deze eigendom biedt u talrijke mogelijkheden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 796 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251127011222

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59203 Ref. verkoper: AdId:289586 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. L. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

832 m 7' 891 m 1' 47'' 729 m 10' 832 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

832 m 7' 891 m 1' 47'' 729 m 10' 832 m 10'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

3 km 18' 6,8 km 9' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,1 km 13'

Treinstations

Flawinne

360 m 2' 55'' 458 m 51'' 360 m 5' 360 m 5'

Laadstations

Rue Fernand Marchand

942 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

2,3 km 8' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Winkels

Trafic Belgrade

2,2 km 19' 2,9 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Shop & Go Delhaize Malonne

2,6 km 9' 2,7 km 2' 50'' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Intermarché Belgrade

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

6,1 km 7'

Musea

Musée Félicien Rops

7,3 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

6,8 km 9'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,8 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

7 km 8'

Kastelen

Château De Bioul

19,5 km 21'

Golfen

Golf De Rougemont

13,4 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. La Louvière is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Belgrade (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Malonne (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Belgrade (4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Flawinne") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 11 minuten.Dankzij het "Cambio - Bia Bouquet" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Fernand Marchand") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »", in minder dan 9 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "M. L. Du Service Les Marmouzets" vinden op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 8 minuten rijden.Het "Citadelle De Namur" ligt op 9 minuten afstand met de auto.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 7 minuten afstand met de auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen