Immeuble de rapport à vendre - Gembloux VBE22283

5030 Gembloux

410 000 €

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VBE22283

  • 137 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 8 m² Terrasse
  • 50 m² Jardin
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Description

RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – APPARTEMENTS NEUFS À GEMBLOUX Découvrez une résidence élégante et intimiste idéalement implantée dans le quartier prisé de la rue du Levant à Gembloux, offrant un équilibre parfait entre cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Ce projet à l’architecture soignée et intemporelle propose 36 appartements neufs aux lignes épurées, déclinés de 1 à 4 chambres. Pensés pour un confort de vie optimal, les logements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle abondante et des espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon ou jardin), véritables prolongements de l’habitat. Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : cuisines équipées, matériaux de qualité, chauffage par le sol via pompe à chaleur collective, ventilation double flux et excellentes performances énergétiques (PEB A), garantissant confort et maîtrise des consommations. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager apaisant tout en bénéficiant d’une situation stratégique : gare accessible en quelques minutes, liaisons rapides vers Bruxelles et Namur, ainsi qu’un accès aisé aux grands axes. Par sa conception, sa localisation stratégique et la diversité de ses appartements, ce projet s’adresse aussi bien : • aux investisseurs à la recherche d’un placement pérenne • aux primo-acquéreurs souhaitant un premier achat qualitatif • qu’à toute personne désireuse de s’offrir un cadre de vie confortable et durable Un projet rare, alliant qualité architecturale, performance et qualité de vie. Contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2028

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22283 Réf. vendeur: PN_EPURE_A002A2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Collège St Guibert Maternelle Ernage

1,3 km 6' 1,6 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

1,3 km 6' 1,6 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,9 km 9' 2,7 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 56''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

Gares

Gembloux

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 0 m 0'' 1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 16' 26,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

13,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

900 m 5' 0 m 0'' 850 m 10'

Supermarchés

Lidl Gembloux

119 m 23'' 119 m 5'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

240 m 48'' 240 m 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Intermarché Gembloux

665 m 4' 665 m 1' 2'' 607 m 7' 607 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,3 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,6 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,3 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de la Chaussée de Tirlemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Roitelets" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", une école primaire joignable en 16 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Guibert (D2-D3)" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Collège St Guibert Maternelle Ernage" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sucrerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 13 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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