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Immeuble de rapport à vendre, Gembloux VWD16620

Rue du 8 mai 4 , centre ville , 5030 Gembloux
àpd 325 000 €
5 Chambre(s) 162 3 Salle(s) de bain 26 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 654 €
Revenu locatif mensuel 1 855 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 15 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 48 m²
Véranda Non
Local vélo Non
Station de charge électrique Non
Nombre de salles de bain 3
Maison basse énergie Non
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur électrique individuel Oui
Compteur Bi-horaire Oui
Compteur d'eau individuel Oui
Compteur de gaz individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Adaptations pour les seniors Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 26 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 435 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12598 kWh/an
Référence PEB 20190528002439
Date de validité PEB 28/05/2029
Emission de CO2 80
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 23/10/2024
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD16620 Réf. vendeur: 8 mai Dernière modification: 24/04/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du 8 Mai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gembloux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Gembloux" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Gembloux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Lilliputiens" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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