Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBE00228

Rue du Pont 4 5300 Andenne

289 000 €

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VBE00228

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Pont 4 5300 Andenne
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Description

AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, immeuble de rapport EN EXCELLENT ETAT composé d'un RDC commercial et d'un appartement duplex. Au RDC, la surface commerciale de +/- 55m² comprenant la partie avant (boutique), une partie arrière (avec WC) et un bureau avec salle d'attente. Le Duplex : au 1er étage, un hall d'entrée avec buanderie, une cuisine-équipée avec coin déjeuner, une salle de bain avec WC ainsi qu'un séjour de +/- 25m². Au second, un hall de nuit avec WC séparé et 3 chambres. Des caves et un grenier de rangement complètent sa description. CC gaz de ville (habitation) - PAC (commerce), Châssis PVC DV, 2 compteurs électriques, Toiture en tuiles (bon état). Obligations locatives à respecter. PEB: C. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 575 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 55 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20190117011308

Date de validité PEB

17/01/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00228 Réf. vendeur: 44205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

580 m 1' 56'' 580 m 45'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

499 m 1' 39'' 523 m 51'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

499 m 1' 39'' 523 m 51'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

570 m 1' 54'' 570 m 44'' 570 m 7' 570 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

20 m 14''

Gares

Andenne

739 m 3' 658 m 42'' 613 m 8' 699 m 8'

Bornes de recharge

Andenne Arena

790 m 1' 24''

Supermarchés

Comarché Andenne

153 m 30'' 153 m 11'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Trafic Andenne

152 m 30'' 113 m 6'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Colruyt Andenne

317 m 1' 4'' 321 m 31'' 317 m 4' 317 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,9 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

762 m 1' 12''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,6 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,3 km 4'

Transports

Vivre près de la Rue du Pont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Suarlee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Oursons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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