Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBE11233

Rue Léon Simon 3 5300 Andenne

195 000 €

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VBE11233

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

En plein centre-ville, proche de toutes les commodités, bon immeuble mixte composé de 3 entités (1 surface de bureaux/profession libérale + 2 appartements). Au RDC une surface de bureaux - profession libérale avec salle de réunion, bureaux, coin cuisine et SDD (cette entité peut être transformée en appartement moyennant une demande de permis d'urbanisme). Aux premier et deuxième étages, deux appartements 1 chambre de +/- 50m², comprenant chacun un hall, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une pièce d'eau et un WC séparé. Equipements : Convecteurs gaz de ville, Châssis PVC DV, Toiture principale en tuiles, Compteurs électriques séparés (4), compteurs d'eau séparés (3), Compteurs gaz de ville séparés (3). Contrat de gestion locative avec l'AIS ! Belle opportunité à VISITER sans tarder ! Faire offre àpd 195.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20231121014670

Date de validité PEB

21/11/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11233 Réf. vendeur: 44223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

200 m 40'' 200 m 22'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

252 m 50'' 252 m 29'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

252 m 50'' 252 m 29'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

231 m 46'' 231 m 26'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

148 m 1' 46''

Gares

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 7'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Andenne Arena

712 m 1' 26''

Supermarchés

Comarché Andenne

529 m 1' 45'' 529 m 34'' 521 m 6' 521 m 6'

Trafic Andenne

578 m 1' 55'' 539 m 32'' 573 m 7' 578 m 7'

Colruyt Andenne

697 m 2' 20'' 697 m 53'' 556 m 8' 697 m 8'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

382 m 49''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 4'

Magasins

Vivre près de la Rue Léon Simon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Meuse-Condroz" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Oursons" est accessible en 1 minute.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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