Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBE11233 Option

Rue Léon Simon 3 5300 Andenne

195 000 €

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VBE11233

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Léon Simon 3 5300 Andenne
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Description

En plein centre-ville, proche de toutes les commodités, bon immeuble mixte composé de 3 entités (1 surface de bureaux/profession libérale + 2 appartements). Au RDC une surface de bureaux - profession libérale avec salle de réunion, bureaux, coin cuisine et SDD (cette entité peut être transformée en appartement moyennant une demande de permis d'urbanisme). Aux premier et deuxième étages, deux appartements 1 chambre de +/- 50m², comprenant chacun un hall, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une pièce d'eau et un WC séparé. Equipements : Convecteurs gaz de ville, Châssis PVC DV, Toiture principale en tuiles, Compteurs électriques séparés (4), compteurs d'eau séparés (3), Compteurs gaz de ville séparés (3). Contrat de gestion locative avec l'AIS ! Belle opportunité à VISITER sans tarder ! Faire offre àpd 195.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20231121014670

Date de validité PEB

21/11/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11233 Réf. vendeur: 44223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

200 m 40'' 200 m 22'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

252 m 50'' 252 m 29'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

252 m 50'' 252 m 29'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

231 m 46'' 231 m 26'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

148 m 1' 46''

Gares

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 7'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Andenne Arena

712 m 1' 26''

Supermarchés

Comarché Andenne

529 m 1' 45'' 529 m 34'' 521 m 6' 521 m 6'

Trafic Andenne

578 m 1' 55'' 539 m 32'' 573 m 7' 578 m 7'

Colruyt Andenne

697 m 2' 20'' 697 m 53'' 556 m 8' 697 m 8'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

382 m 49''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Léon Simon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Meuse-Condroz", une école secondaire joignable en 3 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Les Oursons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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