Immeuble de rapport à vendre - Dinant VBC82565

Avenue Franchet d'Esperey 60 5500 Dinant

195 000 €

  • 330
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
  • 25 m² Terrasse
Avenue Franchet d'Esperey 60 5500 Dinant

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Description

Dinant, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette élégante maison de maître, située en bord de Meuse et offrant une vue panoramique sur la ville et sa citadelle. L'immeuble est destiné à L'usage professionnel de bureaux et/ou cabinets. Il est en cours de rénovation et offre un superbe potentiel d'aménagements et d'utilisations, après travaux. Sa surface bâtie totale de 330 m² se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, quatre pièces en enfilade de 28,12,12,15 m² à aménager en différents bureaux/cabinets, av kitchenette et wc. Les pièces sont de beau style, avec parquet, moulures et une imposante hauteur sous plafond. Une terrasse de 25 m² complète le rez. Orientée SE, elle est parfaite pour s'y relaxer et profiter de la vue qui est offerte. Entresol: Deux pièces de 6 et 18 m², dont cette dernière bénéficie également d'une terrasse panoramique de 8 m². 1er étage: Deux bureaux de 20 et 12 m². 2ème étage: Idem que 1er. 3ème étage: Deux bureaux de 21 et 12 m². Etage -1: Caves et chaufferie sur 32 m². Etage -2 (niveau halage): Très grand garage de 4,5 x 15 m. Nouvelle toiture isolée, nouvelle chaudière gaz de ville, nombreux matériaux disponibles. Excellente situation géographique, en dehors du centre-ville mais av tous commerces et facilités à proximité. Train et bus à 400 m. Accès direct au garage par le halage. Parking aisé. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 125 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

123 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82848 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82565 Réf. vendeur: 6816240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

769 m 2' 45'' 807 m 44'' 757 m 9' 769 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,1 km 4' 1,5 km 1' 41'' 832 m 10' 832 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,1 km 4' 1,5 km 1' 41'' 832 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

1,2 km 5' 1,6 km 1' 49'' 736 m 9' 736 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

653 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

576 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

576 m 7'

Gares

Dinant

528 m 4' 518 m 30'' 523 m 6' 523 m 6'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

594 m 34''

Supermarchés

Delhaize Dinant

616 m 3' 1,8 km 2' 616 m 7' 616 m 7'

Carrefour Express Dinant

1,1 km 5' 1,3 km 1' 28'' 770 m 11' 882 m 11'

Aldi Dinant

3,2 km 13' 3,3 km 4' 2,3 km 34' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,7 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,1 km 1' 9''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

27,9 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,3 km 1' 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,1 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,4 km 1' 34''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,9 km 19'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 2 minutes.1 minute 1 minute"Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.À 28 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dinant - Les Petits Choux" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dinant".Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Dinant" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

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