Immeuble de rapport à vendre - Dinant VBE42158

Rue des Rivages 26 5500 Dinant

410 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE42158

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Rivages 26 5500 Dinant
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Dinant ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Groupe Arcade propose à la vente ce bâtiment d'architecte composé de trois entités indépendantes. Le bien dispose d'une vue sur la Meuse et la vallée, d'un extérieur pour le 2ième étage et le est vendu avec une parcelle de bois au dessus des collines mais non accessible depuis la parcelle vendue. Chaque entité dispose d'une adresse et de compteurs privatifs (eau, électricité et gaz). Actuellement seul le 2ième étage est occupé depuis 2020 et loué 600€. Revenu locatif possible 700€ minimum par unité. Composition: au rez: hall commun, garage, 2x caves. Au 1er: ancien bureau d'architecture facilement aménageable après la pose d'une cuisine en 1x appartement 1x chambre de 68 m². Au 2ième 1x appartement 1x chambre de 68 m² et terrasse à l'arrière. Au dernier étage 1x appartement avec mezzanine de 88m² et petit balcon donnant également sur la Meuse. Eléments divers: toiture en ordre de 2003 avec isolant, structures horizontales en béton avec isolant, chauffage central sur chaudière individuelle au gaz de ville, électricité agréée jusqu'en 2029, prévention incendie en ordre. Rc net 874€. PEb B 135 kwh/an E. tot. 33 807kwh/an Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33807 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42158 Réf. vendeur: 7742487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chapillons

2,8 km 16' 2,8 km 2' 48'' 2,7 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

495 m 1' 39'' 495 m 27'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

495 m 1' 39'' 495 m 27'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

917 m 3' 1,2 km 1' 22'' 708 m 9' 719 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

107 m 1' 17''

Gares

Dinant

1,8 km 7' 1,6 km 1' 35'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,5 km 1' 30''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,2 km 4' 1,2 km 1' 4'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,3 km 6' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Dinant

3,7 km 12' 3,7 km 4' 2,3 km 35' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,7 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,9 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,4 km 1' 25''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,1 km 3'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,3 km 1' 9''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,9 km 16'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Rivages offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Croisières Mosanes" se trouve à 1 minute.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 16 minutes de route.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 7 minutes en voiture."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 3 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Dinant" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Chapillons" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler