Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBE42158

Rue des Rivages 26 5500 Dinant

410 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42158

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Rivages 26 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Groupe Arcade biedt dit door een architect ontworpen gebouw, bestaande uit drie onafhankelijke eenheden, te koop aan. Het pand biedt uitzicht op de Maas en de vallei, beschikt over een buitenruimte op de tweede verdieping en wordt verkocht met een stuk bos bovenop de heuvels, dat echter niet toegankelijk is vanaf het verkochte perceel. Elke eenheid heeft een eigen adres en eigen meters (water, elektriciteit en gas). Momenteel wordt alleen de tweede verdieping bewoond (sinds 2020) en verhuurd voor 600 €. Mogelijke huurinkomsten: minimaal 700 € per eenheid. Indeling: op de begane grond: gemeenschappelijke hal, garage, 2 kelderruimtes. Op de 1e verdieping: voormalig architectenbureau dat na het plaatsen van een keuken gemakkelijk kan worden ingericht tot 1 appartement met 1 slaapkamer van 68 m². Op de 2e verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer van 68 m² en een terras aan de achterzijde. Op de bovenste verdieping: 1 appartement met mezzanine van 88 m² en een klein balkon dat eveneens uitkijkt op de Maas. Diversen: dak in goede staat (renoveerd in 2003) met isolatie, horizontale betonnen constructies met isolatie, centrale verwarming via individuele stadsgasketel, elektriciteit goedgekeurd tot 2029, brandveiligheid in orde. Netto vloeroppervlakte 874€. EPC B 135 kWh/jaar. Totaalverbruik 33 807 kWh/jaar Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 410 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

135 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33807 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42158 Ref. verkoper: 7742487 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Chapillons

2,8 km 16' 2,8 km 2' 48'' 2,7 km 33' 2,7 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

495 m 1' 39'' 495 m 27'' 495 m 6' 495 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

495 m 1' 39'' 495 m 27'' 495 m 6' 495 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - College Notre-Dame

917 m 3' 1,2 km 1' 22'' 708 m 9' 719 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

107 m 1' 17''

Treinstations

Dinant

1,8 km 7' 1,6 km 1' 35'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

1,5 km 1' 30''

Winkels

Carrefour Express Dinant

1,2 km 4' 1,2 km 1' 4'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,3 km 6' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Dinant

3,7 km 12' 3,7 km 4' 2,3 km 35' 3,7 km 44'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,7 km 7'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 21'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

29,9 km 28'

Boottochten

Croisières Mosanes

1,4 km 1' 25''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,1 km 3'

Kastelen

Citadelle De Dinant

1,3 km 1' 9''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,9 km 16'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Rivages betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Dinant (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dinant (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - College Notre-Dame" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Chapillons" is bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 3 minuten afstand.U vindt een "Parc Aventure - Dinant Evasion" op 7 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Citadelle De Dinant" kasteel ontdekken? Het ligt op 1 minuut rijden."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 21 minuten te bereiken.In 28 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit.Er is een boottocht op slechts 1 minuut afstand: "Croisières Mosanes".Binnen 3 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen