Immeuble de rapport à vendre - Ciney VBD68414 Option

Rue du Centre 31 5590 Ciney

175 000 €

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VBD68414

  • 1 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Centre 31 5590 Ciney
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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Ce bien constitue un excellent placement avec un rendement net de plus de 4%. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - libre d'occupation. Prix : 175.000 € Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface du séjour

22 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface constructible

46 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20250207012508

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD68414 Réf. vendeur: 2d510382-aa87-49c8-a272-0178d3c29aef Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. S. Du Service Sac Les Arsouilles

175 m 35'' 435 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Ciney

322 m 1' 48'' 368 m 37'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Ciney

322 m 1' 48'' 368 m 37'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

322 m 1' 48'' 368 m 37'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

91 m 1' 5''

Gares

Ciney

979 m 4' 1,8 km 2' 7'' 887 m 9' 979 m 12'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

626 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

106 m 21'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Supermarchés

Carrefour Market Ciney Centre

320 m 1' 4'' 320 m 23'' 320 m 4' 320 m 4'

Intermarché Ciney

925 m 4' 925 m 1' 25'' 556 m 11' 925 m 11'

Lidl Ciney

912 m 3' 1,1 km 1' 23'' 740 m 11' 901 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,1 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,8 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23 km 21'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,4 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,5 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,7 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,3 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 14 minutes de là.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Furfooz".À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ciney Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ciney" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ciney - Centre".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Meuse-Condroz", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "L. S. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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