Immeuble de rapport à vendre - Ciney VBD68414

Rue du Centre 31 5590 Ciney

175 000 €

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VBD68414

  • 1 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Centre 31 5590 Ciney
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Description

Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Ce bien constitue un excellent placement avec un rendement net de plus de 4%. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - libre d'occupation. Prix : 175.000 € Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface constructible

46 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20250207012508

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD68414 Réf. vendeur: 2d510382-aa87-49c8-a272-0178d3c29aef Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. S. Du Service Sac Les Arsouilles

175 m 35'' 435 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Ciney

322 m 1' 48'' 368 m 37'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Ciney

322 m 1' 48'' 368 m 37'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

322 m 1' 48'' 368 m 37'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

91 m 1' 5''

Gares

Ciney

979 m 4' 1,8 km 2' 7'' 887 m 9' 979 m 12'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

626 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

106 m 21'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Supermarchés

Carrefour Market Ciney Centre

320 m 1' 4'' 320 m 23'' 320 m 4' 320 m 4'

Intermarché Ciney

925 m 4' 925 m 1' 25'' 556 m 11' 925 m 11'

Lidl Ciney

912 m 3' 1,1 km 1' 23'' 740 m 11' 901 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,1 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,8 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23 km 21'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,4 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,5 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,7 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,3 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. S. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" est à 2 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Ciney" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ciney Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ciney" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc De Furfooz" se trouve à 13 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 29 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 18 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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