Immeuble de rapport à vendre - Ciney

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Un bien de rapport à vendre à Ciney (5590) + Localités.

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Immeuble de rapport à vendre Ciney (VBE61701)

Prix modifié

300 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5590 Ciney

Une belle opportunité d’investissement au cœur de Ciney ! Situé en plein centre-ville, cet immeuble de caractère en pierres séduira les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif intéressant. En très bon état d’entretien, l’immeuble se compose de 3 studios actuellement loués, chacun comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de douche et un WC. Les atouts de ce bien : 3 studios actuellement loués Immeuble en pierres, en très bon état d’entretien Cave Situation privilégiée au cœur de Ciney Conformité urbanistique, électrique et incendie 💰 Revenus locatifs : 1.545 €/mois, hors charges communes, soit un rendement locatif brut d’environ 5 %. Faire offre à partir de 325.000 € Un investissement attractif alliant charme, emplacement stratégique et revenus locatifs immédiats ! 📞 Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous au ### Ne tardez pas à découvrir cette opportunité !

146 m² 47 m² Surface constructible

Détails

275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5590 Ciney

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS bien distinctes (une maison rue du Centre et une maison rue Concorde) en plein CENTRE de Ciney. L'ensemble offre un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. La PARTIE AVANT située rue du centre se compose au rez de chaussée d'un grande pièce permettant l'exploitation d'un commerce et/ou bureau ou l'intégration au logement situé sur les deux étages supérieurs libre d'oocupation. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation La PARTIE ARRIERE (accès rue Concorde) se compose d'un hall, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, 1 ch et 1 bureau, salle-de-bains et grenier. La partie arrière est louée 640€ comprenant 20€ charges d'eau. Un garage et un jardin complète le tout. L’installation électrique conforme. Une opportunité rare à Ciney pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant valoriser un bien bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement. Faire offre à partir de 275.000 € Intéressés par une visite? Contactez-nous au ### !

255 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5590 Ciney

CINEY centre : venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements actuellement loués + un rez commercial libre d'occupation de 62 m² avec excellente visibilité. L'immeuble est idéalement situé au coeur de ville. Loyers perçus pour les 3 logements : 1412€ hors charges communes. En ordre urbanistique À venir visiter sans tarder! Prix : 450.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Intéressés par une visite? Contactez-nous au ### !

252 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Ciney (VBD68414)

Option

175 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5590 Ciney

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Ce bien constitue un excellent placement avec un rendement net de plus de 4%. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - libre d'occupation. Prix : 175.000 € Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

7 Pièce(s) 104 m² 46 m² Surface constructible

Détails

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Immeuble de rapport à vendre Yvoir (VBE83843)

Nouveau

àpd 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5530 Yvoir

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 19 min à pied
Supermarché · 30 min à pied

Situé rue du Redeau à Yvoir, cet immeuble de rapport à rénover, dont la conformité urbanistique a été confirmée par le service urbanisme de la Ville d’Yvoir, représente une belle opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant développer ou étoffer son patrimoine immobilier. Il se compose de quatre appartements, actuellement tous loués, offrant un potentiel intéressant pour la mise en place d’un projet locatif après rénovation. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique à proximité de nombreuses facilités du quotidien telles que les commerces de proximité (boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie…), les établissements scolaires, les services de santé, les transports en commun ainsi que la gare SNCB. Sa configuration et ses quatre unités de logement offrent différentes perspectives de valorisation à adapter à vos ambitions et aux travaux à entreprendre. Les plans disponibles permettent d’appréhender la répartition des espaces et les volumes du bâtiment. Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement immobilier ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder !

4 Pièce(s) 4 Salle(s) de bain

Détails

749 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5370 Havelange

Arrêt de bus · 8 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 17 min à pied

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble d’exception situé dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à ses deux logements. Il conviendrait parfaitement à un projet mêlant activité professionnelle (événementiel ou profession libérale) et logement, tout en conservant deux espaces d’habitation indépendants. Il conviendrait également à un acquéreur souhaitant habiter un bien d’exception. La propriété se compose comme suit : Sous-sol : Une cuisine professionnelle ainsi que ses propres sanitaires hommes/femmes. En tout le bien possède 160 m² de stockage. Il y a également, un local chaufferie avec des espaces de rangements. Garage de 45 m² avec porte de garage sectionnelle électrique. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, une salle de réception principale de plus de 51 m², un bureau et une buanderie. Il y a également une chambre accompagnée de sa salle de bain. Ce niveau permet également d’accéder à un immense jardin et à une magnifique terrasse de plus de 50 m². Anciennement exploité comme restaurant, cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement. Au premier étage se trouve un appartement de plus de 180 m² comprenant deux grandes chambres ainsi qu’un espace de rangement offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. Il dispose également d’une cuisine haut de gamme ouverte sur une grande pièce de vie, comprenant une spacieuse salle à manger et un salon. Cet appartement donne accès à un immense grenier isolée pouvant également faire l’objet d’un aménagement. L’ensemble se complète d’un duplex d’une chambre de 43 m², accessible par une entrée indépendante. TECHNIQUE : PEB C, PEB G (duplex), châssis PVC double, 48 panneaux photovoltaïques, électricité non-conforme, 2 compteurs électriques, système d’alarme, portail électrique, cuisine professionnelle non-reprise dans la vente. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

5 Pièce(s) 405 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Seilles

Arrêt de bus · 5 min à pied
École · 7 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente une belle opportunité d’investissement à Seilles, Vous souhaitez investir dans l’immobilier sans vous lancer dans l’acquisition d’un important immeuble de rapport ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements et de 2 garages, offrant une solution intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs et d’un potentiel de rentabilité à long terme. A Seilles, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet ensemble bénéficie d’une localisation pratique au quotidien. Le bien se compose de : 3 appartements de 65 à 76 m², comprenant de 1 à 2 chambres, 2 garages offrant un revenu complémentaire, compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, chauffage individuel au gaz pour chaque logement, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état. Un potentiel locatif intéressant : 2 des 3 appartements sont actuellement loués, générant ensemble 1.110 € de revenus locatifs par mois. En tenant compte des 2 garages, les revenus actuels s’élèvent à 1.230 € par mois, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 2.050 € par mois, soit 24.600 € par an une fois l’ensemble des unités exploitées. Une configuration qui permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs diversifiés, répartis entre plusieurs unités. PEB : Lot A : PEB D – Réf. 20250323008055 – 25.933 kWh/an – 280 kWh/m².an; Lot B : PEB B – Réf. 20250323008176 – 10.771 kWh/an – 144 kWh/m².an; Lot C : PEB D – Réf. 20250323008176 – 29.789 kWh/an – 320 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Informations & visites : ### – ###

215 m²

Détails

800 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Seilles

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente une rare opportunité d’investissement à Seilles ! À la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. L’ensemble se compose de : - 8 appartements de 65 à 77 m², comprenant 1 ou 2 chambres. - 2 grands garages/entrepôts, offrant un potentiel locatif complémentaire. - 8 caves, une valeur ajoutée pour les logements. - Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement. - Châssis PVC double vitrage. - PEB allant de B à D. - Toiture en bon état. Actuellement, l’ensemble génère un revenu locatif de 4.255 € par mois, soit 51.060 € par an, une partie des surfaces n’étant actuellement pas louée. Une fois l’ensemble entièrement mis en location, le revenu locatif potentiel est estimé à 6.105 € par mois, soit 73.260 € par an. Une perspective intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement le rendement de son patrimoine immobilier. PEB : Lot A : PEB B – Réf. 20250321030472 – 16.083 kWh/an – 167 kWh/m².an - Lot B : PEB C – Réf. 2025030588 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot C : PEB C – Réf. 2025030610 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot D : PEB C – Réf. 2025030716 – 21.141 kWh/an – 253 kWh/m².an - Lot E : PEB C – Réf. 2025030887 – 19.305 kWh/an – 200 kWh/m².an - Lot F : PEB D – Réf. 2025030974 – 21.139 kWh/an – 270 kWh/m².an - Lot G : PEB D – Réf. 2025031062 – 21.058 kWh/an – 269 kWh/m².an - Lot H : PEB D – Réf. 2025031124 – 23.897 kWh/an – 286 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 800.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Informations & visites : ### – ###

570 m² 8 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Sclayn (VBE77037)

Best of

495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Sclayn

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 23 min à pied
Supermarché · 20 min à pied

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Entre Namur et Andenne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 entités, en ordre urbanistique, idéalement situé à proximité des premières facilités. Sa configuration, son revenu locatif actuel et la conformité électrique de l’ensemble en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement immobilier. L’immeuble se compose comme suit : Au sous-sol : 4 Caves et une cave technique. Au rez-de-chaussée : Un appartement 1 chambre avec accès extérieur/terrasse et un appartement 2 chambres avec accès extérieur/terrasse. Au 1er étage : Deux appartements 1 chambre. Au 2ème étage : Un appartement 1 chambre. L’ensemble est complété par des caves, un grenier ainsi qu’une belle parcelle de terrain de 12 ares 10 ca, apportant un réel atout supplémentaire au bien. Situation locative : 4 des 5 entités sont actuellement données en location, pour un revenu locatif total de 2.100 € par mois (soit 25.200 € annuellement), offrant déjà une base locative intéressante. Aspects techniques :Toiture en ardoises, chauffage collectif au mazout, châssis en aluminium, PVC et bois, double vitrage et installations électriques conformes pour l’ensemble des entités, en ordre au niveau urbanistique. PEB (allant de F à G): 682 kWh/m².an – 56.977 kWh/an – réf. 20260617034599 - 923 kWh/m².an – 47.854 kWh/an – réf. 20261007028530 - 668 kWh/m².an – 38.457 kWh/an – réf. 20260617036538 - 489 kWh/m².an – 44.777 kWh/an – réf. 20260617039165 - 427 kWh/m².an – 24.440 kWh/an – réf. 20260617032728. Prix : faire offre à partir de 495.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Informations et visites : ### - ### - ###

315 m² 380 m² Surface constructible

Détails

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5170 Bois-de-Villers

Arrêt de bus · 6 min à pied
École · 14 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

IMMO 9 vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Bois-de-Villers, à proximité immédiate de Namur et des grands axes. L'ensemble se compose de deux appartements actuellement loués générant un revenu locatif de 1.500 €/mois ainsi que d'un hangar indépendant de 273 m² avec accès privatif, actuellement occupé par le propriétaire et libre à l'acte. Le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier, dépôt pour indépendant ou mise en location. Son potentiel locatif est estimé à environ 1.200 €/mois, portant les revenus potentiels de l'ensemble à 2.700 €/mois, soit 32.400 €/an. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un indépendant à la recherche d'un espace professionnel financé en partie par les revenus locatifs des appartements. Les atouts du bien : ✔ Deux appartements actuellement loués ✔ Revenu locatif actuel : 1.500 €/mois ✔ Hangar indépendant de 273 m² ✔ Revenus potentiels estimés : 2.700 €/mois ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ✔ Accès indépendants ✔ Situation stratégique à proximité de Namur Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : E – UC : 20160927022215. Renseignements, dossier complet et visites avec Arnaud au ### ou sur ###

400 m² 411 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

Détails

150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5570 Feschaux

Arrêt de bus · 9 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 51 min à pied

Vos Agences condrogest Beauraing vous présente ce projet immobilier qui constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un développement clé en main situé dans le charmant village de Feschaux. Le bien bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà accordé pour la création de 5 logements répartis comme suit : Maison 1: hall, living , cuisine, 2 WC, Bureau, salle de douche, 3 chambres, garage et buanderie Maison 2: hall, living , cuisine, 2 WC, Bureau, salle de douche, 2 chambres et buanderie Maison 3: hall, living , cuisine, 2 WC, salle de douche, 3 chambres, dressing et buanderie Maison 4: hall, living , cuisine, 2 WC, salle de douche, 2 chambres, garage, dressing et buanderie Maison 5: hall, living , cuisine, 2 WC, Bureau, salle de douche, 2 chambres, garage Le projet prévoit la rénovation complète d’un ensemble existant avec une réorganisation optimale des volumes afin de proposer des habitations modernes, fonctionnelles et adaptées à la demande locative ou à la revente. Permis obtenu avec gain de temps considérable pour commencer les travaux, configuration idéale pour investissement locatif ou revente à la découpe. Potentiel de valorisation après travaux Feschaux offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux et des commodités essentielles. Idéal pour investisseurs, promoteurs, marchands de biens Faire offre à partir de 150000eur sous réserve d'acceptation des vendeurs

38 Pièce(s) 1040 m² 1769 m² Surface constructible

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520 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5100 Dave

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 360 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses façades donnant sur la rue et dispose de 3 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités. Parmi les équipements : Cuisine équipée et W.C. Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur Châssis double vitrage d’origine Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques Les charges de copropriété s’élèvent environ à 845 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité. 👉 Contactez nous pour organiser une visite au ### ou via ### . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

360 m²

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Immeuble de rapport à vendre Havelange (VBE66041)

Best of

àpd 235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5370 Havelange

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 9 min à pied

REMISE EN VENTE SUITE A REFUS DE CREDIT - We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est aménagé en un spacieux salon de coiffure exploitable immédiatement, mais peut également accueillir rapidement tout autre projet professionnel, commerce ou profession libérale. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel d'aménagement. Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le commerce, une chaudière au mazout et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ###

4 Pièce(s) 292 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

175 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5500 Dinant

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Easyhome Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Dinant, en plein centre-ville et à deux pas de la Meuse. Composé de 3 unités et en ordre urbanistique, ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio qui est déjà loué (533 €/mois), garantissant une rentrée locative dès l'acquisition, le temps d'entamer la rénovation des autres unités. Au premier étage, un second studio/appartement d'une chambre à rénover entièrement. Le second étage, quant à lui, offre un plus grand espace avec un duplex qui est également à rénover et à aménager selon vos envies. Si une rénovation globale est à prévoir, l'emplacement central de Dinant, sa proximité immédiate avec la Meuse et sa situation urbanistique en ordre en font un projet particulièrement intéressant, que ce soit pour un investissement locatif ou une revalorisation complète du bien. Aspects techniques : - PEB studio (rez-de-chaussée) : E; - PEB studio (1er étage) et duplex (2e étage) : G; - Électricité à mettre en conformité; Prix : Faire offre à partir de175.000€ - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Easyhome Immobilier.

3 Pièce(s) 140 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Rochefort (VBE63556)

Option

Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

5580 Rochefort

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Votre agence Honesty vous propose ce bel immeuble de commerce idéalement situé au cœur de Rochefort, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un locataire qui y exploite un restaurant pouvant accueillir jusqu’à 90 couverts, complété par une agréable terrasse. Une entrée indépendante permet d’accéder aux étages et à un spacieux duplex de 3 à 4 chambres, bénéficiant également d’une terrasse. L’ensemble se complète par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de belles perspectives d’évolution, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, ainsi que par un garage privé, véritable atout en centre-ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de valorisation ou que vous souhaitiez y établir votre propre activité professionnelle, cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à sa situation privilégiée et à son potentiel. Une adresse de choix au centre de Rochefort, à découvrir sans tarder !

296 m²

Détails

219 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Durbuy

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Immeuble de rapport situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports. Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition : RDC : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial. +1 : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC. +2 : hall, quatre chambres et WC. +3 : grenier aménageable. Caractéristiques : toiture récente, châssis PVC double vitrage, cc mazout, beaux volumes, situation centrale et recherchée. L'immeuble offre la possibilité de créer 2 appartements + un commerce et représente une belle opportunité pour un investissement au cœur de Barvaux, à seulement 5 km du pôle touristique qu'est Durbuy. Renseignements et visites : ### ### / ### ###

4 Pièce(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Durbuy

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Renseignements et visites : ### ###

4 Pièce(s) 335 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

180 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Durbuy

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ###

3 Pièce(s) 151 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Jambes (VBE42993)

Option

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5100 Jambes

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 35 min à pied

Situé dans le très prisé quartier de Géronsart, apprécié pour son environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et autres facilités du quotidien, cet immeuble de rapport construit en 1996 constitue une excellente opportunité d’investissement ou de valorisation patrimoniale. L’immeuble se compose de trois appartements indépendants ainsi que de deux garages. Bien entretenu au fil des années, il nécessite toutefois des travaux de modernisation et de rafraîchissement afin d’exploiter pleinement son potentiel. L’appartement du rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable petit jardin intime, un local de rangement idéal pour le stockage du matériel d’entretien et des provisions, une chambre ainsi qu’une salle de bains intégrant un espace buanderie. L’appartement du 1 er étage se compose d’un hall avec coin vestiaire et WC séparé, d’un séjour avec cuisine américaine, d’un local de rangement, de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains et d’un espace buanderie. Le dernier niveau comprend un hall avec coin vestiaire et WC séparé, un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie. Quelques caractéristiques techniques : construction de 1996, châssis PVC avec double vitrage d’origine, chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement, chaudières individuelles de marque De Dietrich, compteurs électriques individuels (3 compteurs), un compteur d’eau principal avec décompteurs, dalles en hourdis à chaque niveau, revêtement de sol carrelé dans l’ensemble des logements, installations électriques à remettre en conformité, PEB B, C et D. Le bien nécessite un important rafraîchissement, raison pour laquelle l’appartement du rez-de-chaussée n’est actuellement pas reloué. Les appartements des premier et deuxième étages sont quant à eux occupés par des locataires, offrant un rendement locatif immédiat. Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer le potentiel d’un bien idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Namur.

4 Pièce(s) 190 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

298 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5580 Rochefort

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Idéalement situé en plein centre de Rochefort, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un vaste espace de vie indépendant, le tout agrémenté d’un important potentiel de développement. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 145 m², bénéficiant de deux entrées distinctes et de deux larges vitrines, garantissant une visibilité optimale et de multiples possibilités d’exploitation. Les niveaux supérieurs, accessibles via une entrée totalement indépendante, comprennent un spacieux logement composé d’un appartement deux chambres d’environ 129 m², d’un garage, de caves, d’un petit jardin privatif ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un potentiel intéressant. L’immeuble bénéficie d’une structure solide avec dalles en béton entre la partie professionnelle et le logement, un véritable atout en matière de confort et d’isolation phonique. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la partie habitation : - Remplacement de la toiture avant en 2013 ; - Installation de châssis avant en triple vitrage en 2012. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités. Informations et visites auprès de votre agence Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.

2 Pièce(s) 270 m² 1 Salle(s) de bain

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