Opbrengsteigendom te koop - Ciney

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au bord de la N4 et à proximité du nouveau Zoning ! Cet emplacement est idéal en terme de visibilité et d'accessibilité. Il s'agit d'une vente de société comprenant une belle maison en pierres de 4 chambres entièrement rénovée (210m2), un garage de 70m2 en activité avec un bureau, de nombreux emplacements de parkings et un terrain à bâtir en zone industrielle de 15,36 ares disposant d'environ 28m de façade le long de la N4. Comptabilité de la société disponible sur demande et visite virtuelle disponible sur Vosagences.be Composition: Sous-sol: cave Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie avec baignoire, un bureau, un garage avec un espace chaufferie et un WC indépendant. 1er étage: hall de nuit, une belle salle de bain, 2 chambres et un dressing 2ème étage: 2 chambres supplémentaires Remarques: 3 parcelles cadastrales totalisant 33,09 ares, permis d'exploitation valable, châssis triple vitrage aluminium au niveau de la maison, citerne à gaz enterrée, chauffage mazout pour le garage, fosse septique, étanchéité extérieure entièrement refaite et ajout de drains, porte sectionnelle de 3,27m de haut, système d'alarme, matériel compris pour l'activité de mécanique et vente de voiture. Meer weten?

Charmant appartement met 1 slaapkamer op 5 minuten van het centrum van Dinant . Dit gelijkvloerse appartement in Bouvignes-sur-Meuse is 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en is ideaal voor een jong stel of een alleenstaande op zoek naar een eerste woning. Het bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte en een berging. PVC ramen met dubbele beglazing, individuele verwarming op gas en EPB B. Huur: €525 + €25 nutsvoorzieningen (voorzieningen voor water). Beschikbaar vanaf 01/12/2024, mis deze geweldige kans niet! Contacteer ons op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Luxueus gebouw aan de oevers van de Maas in Jambes - 3 ruime appartementen om naar eigen smaak in te richten Ontdek in Jambes, op een van de meest gewilde locaties in de regio Namen, dit prestigieuze gebouw aan de oevers van de Maas, bestaande uit drie royale luxeappartementen, casco verkocht (gesloten, geïsoleerd omhulsel) onder het registratiesysteem. Beschrijving eigendom : Begane grond: 125 m² appartement met een terras en een eigen tuin, biedt een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Maas. 1ste en 2de verdieping: twee appartementen van elk 267 m² met ruime terrassen van 33 m², ideaal om te genieten van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Elk appartement heeft een eigen kelder en parkeerplaats. Er is al een nieuwe lift in gebruik en de gemeenschappelijke ruimtes worden bijna voltooid, waardoor een hoogwaardige en veilige omgeving wordt gegarandeerd. Het pand wordt momenteel verkocht in "casco" staat, waardoor je alle vrijheid hebt om de binnenruimtes aan te passen aan je smaak, behoeften en plannen, of je er nu wilt wonen of investeren . Een unieke kans in Jambes, in een gewilde woonwijk dicht bij de Maas, transportverbindingen, winkels en het centrum van Namen. Een zeldzame eigendom op de Naamse markt, een combinatie van ruimte en een uitzonderlijke locatie. Bel ### voor meer informatie. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

Groupe Arcade stelt voor een bod te doen van €298.000 op dit vastgoedcomplex bestaande uit 2x huizen (2x aangegeven entiteiten) in planologische volgorde op een enkel perceel. Bestaande uit een klein huis (116m²) (verhuurd voor 600€ + 20€ water) op de begane grond: woonkamer, semi-ingerichte gemeubileerde keuken, wasruimte. Op de 1e verdieping: woonkamer en doucheruimte. Zolder omgebouwd tot slaapkamer. Begane grond: hal, grote woonkamer met open haard, ingerichte keuken, badkamer + doucheruimte, wasruimte. Op de 1e nacht hal, 1x slaapkamer, 1x slaapkamer met kleedkamer, 1x slaapkamer of studeerkamer. Zolderruimte geschikt voor verbouwing. Garage met elektrische deur, parkeerplaats, open ruimte die kan worden omgezet in een terras. Diversen: eternit dak met minerale isolatie, driedubbele pvc ramen en dubbele beglazing, gedeeltelijk akoestisch, elektriciteit in orde op 2x verschillende meters, centrale verwarming op olie op 2x boilers, doormeter voor water. beide eigendommen zijn volledig in orde. ideaal als investering of voor eigen bewoning van het grote huis en tegelijkertijd profiteren van een huuropbrengst. Netto Rc. Peb van D naar C 298 kwh/m² jaar. E. tot. 34 467kwh/jaar n° 20241101002204 (aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.) Meer weten?

SKYIMMO vous propose cet immeuble de commerce idéalement situé rue Léopold 16 à 5500 Dinant, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel. Un projet initial de spa privatif au rez-de-chaussée avec un appartement à l’étage est déjà prévu. Mais ce bien ne se limite pas à cette seule option : plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables, selon vos objectifs. ➡️ Un accord urbanistique a déjà été obtenu pour un rez-de-chaussée commercial combiné à 5 chambres à l’étage, exploitables en gîtes ou chambres d’hôtes. ➡️ Pour le duplex situé au-dessus, un accord devra être demandé à l’urbanisme, ouvrant la voie à une seconde unité résidentielle ou à un projet locatif complémentaire. Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier touristique dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs. Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi ! Toiture : Bon état Chauffage : gaz (chaudière à installer) Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1602€ PEB : E - E. spec : 356 kWh/m2.an - E. total : 61 676 kWh/an - Numéro : 20210406014098 Contact : ### ### ### « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

ISIMMO biedt u een unieke kans in Durbuy!7 eco-verantwoorde huizen midden in de natuur, op slechts enkele stappen van het historische hart van Durbuy, een van de meest gewilde bestemmingen in onze mooie Ardennen! Profiteer van dit unieke aanbod onder het stelsel van registratierechten van 3% of 12,5%! U heeft de mogelijkheid om een blok van 4 huizen aan te kopen voor 1.080.000 € of een blok van 3 huizen voor 825.000 €, afzonderlijk of samen.Waarom Durbuy?Durbuy, ook wel de kleinste stad ter wereld genoemd, is een paradijs voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonomgeving. Deze charmante stad is beroemd om zijn pittoreske historische centrum en gezellige sfeer. Met een gemakkelijke toegang tot Marche-en-Famenne en de natuurlijke schoonheid die haar omringt, biedt dit pand een strategische en bevoorrechte locatie, perfect voor een rustig leven of een slimme investering.De vastgoedcomplexen:Complex 1: 4 moderne huizen, gebouwd in 2019, voor 1.080.000 €.Complex 2: 3 recente huizen, gebouwd in 2024, voor 825.000 €.Kenmerken van de huizen:Deze huizen, zorgvuldig ontworpen om modern comfort en duurzaamheid te combineren, bestaan uit:Inkomhal, gescheiden toilet, lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, twee mooie slaapkamers,Douchekamer, wasruimte.Daarnaast hebben de huizen een inrichtbare zolder van 27 m², die de mogelijkheid biedt voor een derde slaapkamer, een bergruimte en twee parkeerplaatsen.Eco-verantwoordelijkheid: Dankzij een warmtepompsysteem en fotovoltaïsche panelen profiteren deze huizen van een PEB A+, wat zorgt voor optimale energieprestaties.Stabiele verhuursituatie: De huizen zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, die zorgen voor een stabiel inkomen.Maandhuur: 880 € /huis + Energiebijdrage: 75 € /huis voor de fotovoltaïsche panelen.Mogelijkheden voor aankoop:Aankoop van beide blokken (7 huizen).Aankoop van een afzonderlijk blok (4 huizen of 3 huizen).Aankoop van een individueel huis.Waarom hier investeren?Durbuy is een van de meest gezochte regio's in België, waar historisch charme en moderniteit hand in hand gaan. Deze huizen bieden een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame en goed gelegen eigendommen die zorgen voor stabiele inkomsten.Mis deze unieke kans niet!Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact met ons op!Bel Isabelle op ### of stuur een e-mail naar ### . Meer weten?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce en activité (salon de coiffure) en parfait état qui bénéficie d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2031, garantissant ainsi des revenus stables dès l’acquisition. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse et pourraient être aménagés en un agréable studio. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel pour créer jusqu’à trois unités supplémentaires (appartement, studio et petite maison individuelle). Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le salon de coiffure, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ### Meer weten?

Immeuble de rapport d’une superficie totale de +/- 359 m² (cfr. PEB), divisé en quatre habitations reconnues à l’urbanisme (permis n° U1546) Composition : 1er logement (à rafraîchir) : Rdch : Un espace séjour et cuisine + 1 salle de douche. 1er étage : 2 chambres et 1 W.C. Superficie totale : +/- 74 m² 2ème logement (rénové) : Un espace ouvert composé du salon, salle à manger et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain + WC séparé. Superficie totale : +/- 71 m². 3ème logement (à rénover) : Un grand espace ouvert donnant sur le jardin d’une superficie de +/- 125m² avec piscine + 4 autres pièces séparées multi-usage et 1 buanderie. Superficie totale : +/- 110 m² 4ème logement (à rénover) : Un espace composé du hall d'entrée, 1 séjour, 2 chambres, ainsi qu’1 salle de douche avec W.C. + grand grenier pouvant être aménagé. Superficie totale : +/- 104 m² Parking privatif pour 4 voitures. Compteurs séparés. Visite virtuelle : ### RQ : Dossier complet disponible sur demande ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour. La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale. Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral). Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur. Plus de renseignements et visites: ### - ### Meer weten?

Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour. La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale. Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral). Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur. Plus de renseignements et visites: ### - ### Meer weten?

Vlakbij de Maas, in het centrum van Dinant, in de buurt van het stadhuis, de collegiale kerk en de citadel, ontdek dit investeringspand bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 70 m², 2 appartementen met 2 slaapkamers en een inrichtbare zolder. Voordelen: bouwvergunning, individuele meting, huurrendement (3 eenheden verhuurd), potentiële zolderruimte, locatie en parkeergelegenheid Beleggers, neem voor meer informatie en/of een bezichtiging contact met ons op via ### 92! Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het hart van Durbuy, in de wijk Barvaux. Het complex bestaat uit een commerciële ruimte, vier studio's en een vrijstaande woning, allemaal gelegen op een perceel van 240 m². Het gebouw ligt op een centrale locatie, dicht bij alle voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De commerciële ruimte biedt een ruime oppervlakte met een keuken en een apart toilet en is momenteel verhuurd. De vier studio's variëren in grootte en zijn voorzien van een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en één of twee slaapkamers. De vrijstaande woning is in goede staat en beschikt over twee slaapkamers met inloopkasten, twee badkamers, en twee open-keukenruimtes die uitkijken op de woonkamer. Het geheel wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met dubbele beglazing en individuele watermeters. De woning en het complex worden gekenmerkt door hun praktische indeling en degelijke afwerking. Het pand beschikt over dubbel glas, een houtkachel en een goede aansluiting op de nutsvoorzieningen. De locatie is gunstig gesitueerd, waardoor het een interessante keuze is voor verhuur of als commercieel vastgoed, met directe toegang tot de omliggende voorzieningen. De eigendom vereist mogelijk aandacht voor overstromingsrisico, afhankelijk van de specifieke locatie. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het centrum van Rochefort, een charmant stadje met een rijke geschiedenis. Het betreft een kleinschalig en onderhoudsarm gebouw uit 1976, met lage vaste lasten, gelegen op een strategische locatie nabij het stadscentrum. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte met een privé-ingang en een mooie tuin van circa 119 m², ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van ongeveer 102 m² en omvat drie aparte kantoorruimtes, een open keuken met moderne voorzieningen en een badkamer met toilet. De verwarming wordt geregeld via een nieuwe, individuele gasboiler met thermostatische radiators, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Het pand is geschikt voor renovatie, waardoor er mogelijkheden zijn om de indeling naar eigen wensen aan te passen en het volledige potentieel te benutten. Parkeren is eenvoudig dankzij de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen op slechts 50 meter afstand, met de optie om een garage of parkeerplaats bij te kopen. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt op korte afstand van het stadscentrum, waardoor het zowel voor eigen gebruik als voor verhuur aantrekkelijk is. De prijs bedraagt 92.000 euro, zonder BTW, en er bestaan verschillende opties voor bijkomende investeringen zoals garages en parkeerplaatsen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Beez, op een strategische locatie vlakbij het centrum van Namur en de nabije treinverbindingen. Het pand bestaat uit een commercieel deel op de begane grond, met een oppervlakte van 92 m², en drie appartementen boven, met respectievelijk 68 m², 74 m² en 80 m² woonruimte. Daarnaast beschikt het over een achtergebouw van 147 m² met meerdere niveaus, dat momenteel wordt gebruikt als polyvalent ruimte en voormalige theaterruimte, evenals een loft op de eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 460 m², en de grote binnenplaats met bestrating biedt extra buitenruimte. Het gebouw is gebouwd met traditionele materialen, zoals bakstenen en moellons, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en hout. De gevels zijn afgewerkt met baksteen en blauwe steen, terwijl het dak bestaat uit kunstleien met een plat gedeelte bedekt met derbigum. De verwarming gebeurt via individuele gasinstallaties en convectoren, en het gebouw is aangesloten op water, elektriciteit, stadsverwarming en internet. Het is goed onderhouden en in een goede staat van gebruik, klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik door een investeerder of exploitant. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met slechts drie minuten naar het centrum van Namur, het station en het ziekenhuis. De omgeving ondergaat momenteel grote veranderingen en verbeteringen, waardoor het potentieel voor groei en waardestijging aanwezig is. Het terrein heeft een oppervlakte van 2a 80ca, en het pand heeft goede commerciële en residentiële mogelijkheden, inclusief een terras aan de voorkant voor het commerciële deel. Dit object vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een locatie met veel ontwikkelingspotentieel. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Dinant, een stad bekend om haar prachtige ligging aan de rivier de Maas. Het gebouw, gebouwd in 1902, is volledig gerenoveerd in 2019 en combineert karakter met moderne afwerkingen. Het heeft een totale oppervlakte van meer dan 538 m² en beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan een veelzijdige indeling en voldoende natuurlijk lichtinval. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en ondergrondse ruimten, waarbij het op de begane grond een groot polyvalent ruimte biedt, inclusief een terras aan de achterzijde en een tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte, open ruimte met toegang tot een terras met uitzicht op de Maas. De tweede verdieping omvat een volledig uitgeruste loft, ideaal voor diverse doeleinden zoals kantoorruimte, medische praktijken of een horecagelegenheid. Buiten beschikt het pand over vijf parkeerplaatsen en aangelegde buitenruimte in de vorm van een tuin en terras. De eigendom is voorzien van de benodigde aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, en beschikt over een elektrisch certificaat. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie goede bereikbaarheid en potentieel voor verschillende soorten activiteiten of investeringen. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor verdere invulling. Meer weten?

Deze karaktervolle eigendom dateert uit 1930 en is gelegen in Blaimont, een rustige gemeente met goede bereikbaarheid. Het perceel omvat ongeveer 19,85 are grond, waarvan een deel bestemd is als bouwgrond. De woning ligt op een terrein dat toegang biedt vanaf twee straten, de Rue des Gaux en de Route de Blaimont, wat extra flexibiliteit in toegang en parkeren biedt. Het gebouw beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 340 m² en een nuttige oppervlakte van ongeveer 460 m². Het beschikt over vijf slaapkamers, waarvan meerdere met een eigen badkamer en aparte zithoeken. De woning is deels ingericht met parketvloeren en authentieke houten elementen, zoals deuren en trappen, die het karakter van het pand benadrukken. Bovendien zijn er diverse opbergruimtes, ondergrondse kelders en een grote garage voor één wagen, met voldoende parkeergelegenheid buiten voor ongeveer tien voertuigen. Extern is er een verzorgde tuin met een terras en diverse beplantingen, ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. De woning is goed onderhouden en in uitstekende staat, voorzien van moderne dubbelglaskozijnen en een energiecertificaat van label G. Dankzij de locatie nabij belangrijke infrastructuur zoals de E411 en op slechts enkele minuten van het centrum van Blaimont, combineert deze eigendom praktische ligging met een charmante uitstraling. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning of een investering in toeristische verhuur. Meer weten?