Een opbrengsteigendom te koop in Ciney (5590) + Deelgemeenten.
5590 Ciney
CINEY centrum: ontdek dit beleggingspand bestaande uit 3 studio's In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%)
5590 Ciney
Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Ciney en biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een hoge toegevoegde waarde. Het gebouw heeft een totaal binnenvolume van 254,5 m² en bestaat momenteel uit drie eenheden met één slaapkamer, elk met een eigen badkamer of doucheruimte. Er moeten echter enkele aanpassingen worden gedaan om het gebouw in overeenstemming te brengen met de stedenbouwkundige voorschriften. De begane grond moet worden vastgemaakt aan de flat op de eerste verdieping, zodat er een ruime eengezinswoning of een bedrijf met woonruimte kan worden gecreëerd. Deze configuratie biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van je plannen. Tot de vele pluspunten van het gebouw behoren de toegang vanaf twee straten, een garage, een aangename tuin en verschillende terrassen, allemaal bijzonder gewilde kenmerken in het stadscentrum. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften, wat een extra voordeel is als je verbouwingswerkzaamheden overweegt. Dit is een zeldzame kans in Ciney voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die op zoek zijn naar een pand op een strategische locatie met een sterk ontwikkelingspotentieel. Geïnteresseerd in een bezoek? Bel ons op 083/21.21.61!
5590 Ciney
CINEY-centrum: ontdek dit stenen appartementengebouw met 3 studio's die momenteel worden verhuurd. In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%). De studio's bestaan uit een woonkamer, kitchenette, doucheruimte en toilet. Het gebouw heeft een kelder en is ideaal gelegen in het centrum van de stad. Huurinkomsten: €1.495 exclusief gemeenschappelijke kosten. Kom snel bezichtigen! Interesse in een bezichtiging? Bel ons op 083/21.21.61!
5590 Ciney
IN OPTIE !!! Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Ce bien constitue un excellent placement avec un rendement net de plus de 4%. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - libre d'occupation. Prix : 175.000 € Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
5530 Yvoir
Situé rue du Redeau à Yvoir, cet immeuble de rapport à rénover, dont la conformité urbanistique a été confirmée par le service urbanisme de la Ville d’Yvoir, représente une belle opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant développer ou étoffer son patrimoine immobilier. Il se compose de quatre appartements, actuellement tous loués, offrant un potentiel intéressant pour la mise en place d’un projet locatif après rénovation. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique à proximité de nombreuses facilités du quotidien telles que les commerces de proximité (boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie…), les établissements scolaires, les services de santé, les transports en commun ainsi que la gare SNCB. Sa configuration et ses quatre unités de logement offrent différentes perspectives de valorisation à adapter à vos ambitions et aux travaux à entreprendre. Les plans disponibles permettent d’appréhender la répartition des espaces et les volumes du bâtiment. Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement immobilier ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder !
5370 Havelange
BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble d’exception situé dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à ses deux logements. Il conviendrait parfaitement à un projet mêlant activité professionnelle (événementiel ou profession libérale) et logement, tout en conservant deux espaces d’habitation indépendants. Il conviendrait également à un acquéreur souhaitant habiter un bien d’exception. La propriété se compose comme suit : Sous-sol : Une cuisine professionnelle ainsi que ses propres sanitaires hommes/femmes. En tout le bien possède 160 m² de stockage. Il y a également, un local chaufferie avec des espaces de rangements. Garage de 45 m² avec porte de garage sectionnelle électrique. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, une salle de réception principale de plus de 51 m², un bureau et une buanderie. Il y a également une chambre accompagnée de sa salle de bain. Ce niveau permet également d’accéder à un immense jardin et à une magnifique terrasse de plus de 50 m². Anciennement exploité comme restaurant, cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement. Au premier étage se trouve un appartement de plus de 180 m² comprenant deux grandes chambres ainsi qu’un espace de rangement offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. Il dispose également d’une cuisine haut de gamme ouverte sur une grande pièce de vie, comprenant une spacieuse salle à manger et un salon. Cet appartement donne accès à un immense grenier isolée pouvant également faire l’objet d’un aménagement. L’ensemble se complète d’un duplex d’une chambre de 43 m², accessible par une entrée indépendante. TECHNIQUE : PEB C, PEB G (duplex), châssis PVC double, 48 panneaux photovoltaïques, électricité non-conforme, 2 compteurs électriques, système d’alarme, portail électrique, cuisine professionnelle non-reprise dans la vente. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
5300 Seilles
Op Rue de la Caserne 46 in Seilles wordt dit opbrengsteigendom aangeboden voor 295 000 €. Het geheel omvat drie appartementen en twee garages en biedt daarmee een investering verdeeld over meerdere afzonderlijke eenheden. De appartementen hebben elk een oppervlakte van 65 tot 76 m² en tellen één tot twee slaapkamers. In totaal zijn er vier slaapkamers en drie douchecabines. De garages vormen een bijkomend onderdeel van het vastgoedaanbod. Volgens de beschikbare informatie bedraagt het maandelijkse huurinkomen 1 870 €. In de Franse beschrijving wordt vermeld dat twee van de drie appartementen momenteel verhuurd zijn en samen 1.110 € per maand opbrengen; inclusief de garages worden daar huidige inkomsten van 1.230 € per maand vermeld en een mogelijk huurinkomen tot 2.050 € per maand bij verhuur van alle eenheden. Deze bedragen worden weergegeven zoals ze in de aangeleverde gegevens staan. De verwarming gebeurt op gas. De Franse beschrijving vermeldt individuele gasverwarming per appartement, individuele gas- en elektriciteitsmeters, pvc-ramen met dubbele beglazing en een dak in goede staat. Voor het EPC is een specifiek primair energieverbruik van 144 kWh/m²/jaar opgegeven, met referentie 20250323008176 en een CO₂-uitstoot van 27. De Franse beschrijving geeft daarnaast afzonderlijke EPC-gegevens voor de drie loten: lot A heeft label D, 25.933 kWh/jaar en 280 kWh/m²/jaar; lot B label B, 10.771 kWh/jaar en 144 kWh/m²/jaar; lot C label D, 29.789 kWh/jaar en 320 kWh/m²/jaar. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie. Het gebouw heeft drie gevels, de voorgevel is oostelijk georiënteerd en er is een terras. Er is geen lift. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 274 € en de btw is niet van toepassing. Het vastgoed ligt in Seilles, op het opgegeven adres Rue de la Caserne 46, 5300. De Franse beschrijving vermeldt dat winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen zich in de nabijheid bevinden. Volgens de opgegeven informatie is het pand niet gelegen in een overstromingsgebied en geldt er geen voorkooprecht. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via ### of ###
5300 Seilles
In Seilles wordt dit opbrengsteigendom aangeboden voor € 800 000. Het geheel omvat acht appartementen met in totaal 16 slaapkamers, acht badkamers en acht toiletten. De appartementen hebben volgens de beschrijving een oppervlakte van 65 tot 77 m² en beschikken over één of twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee garages, die ook als opslagruimtes worden omschreven, en acht kelders. De verwarming gebeurt op gas; elk appartement heeft volgens de aangeleverde beschrijving individuele gasverwarming en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Verder zijn er pvc-ramen met dubbele beglazing en wordt het dak als in goede staat vermeld. Het opgegeven maandelijkse huurinkomen bedraagt € 5.830. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast een actuele huuropbrengst van € 4.255 per maand (€ 51.060 per jaar) en een geraamde potentiële opbrengst van € 6.105 per maand (€ 73.260 per jaar) wanneer het geheel volledig verhuurd is; een deel van de oppervlakten wordt momenteel niet verhuurd. De basisinformatie vermeldt eveneens dat het pand momenteel niet verhuurd is. Het kadastraal inkomen bedraagt 5 086 €. Voor de energieprestatie geeft de algemene informatie een specifiek primair energieverbruik van 235 kWh/m²/jaar en EPC-referentie 20250321030588; de Franse beschrijving vermeldt EPC-labels van B tot D voor de afzonderlijke appartementen. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie opgegeven. Het gebouw heeft geen lift, de voorgevel is oostelijk georiënteerd en het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied. Dit vastgoed bevindt zich op Rue de la Caserne 48, 5300 Seilles. De vraagprijs is € 800 000; de Franse beschrijving vermeldt dat een bod vanaf dit bedrag wordt overwogen, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via ### of ###
5300 Sclayn
In Sclayn wordt dit opbrengsteigendom met vijf entiteiten aangeboden voor een vraagprijs vanaf 495 000 €. Het pand is gelegen aan Rue Marche en Pré 26 en dateert uit 1910. De indeling omvat vijf appartementen: op het gelijkvloers een appartement met één slaapkamer en een appartement met twee slaapkamers, beide met toegang naar buiten en een terras; op de eerste verdieping twee appartementen met één slaapkamer; en op de tweede verdieping een appartement met één slaapkamer. In totaal zijn er vijf slaapkamers, vijf douchecabines en vijf toiletten. Verder beschikt het gebouw over kelders, waaronder vier kelders en een technische kelder, en een zolder. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.210 m². De tuin heeft een oppervlakte van 950 m² en het terras meet 45 m². Er zijn vijf parkeerplaatsen buiten. Volgens de beschrijving zijn vier van de vijf entiteiten momenteel verhuurd, met samen een huurinkomst van 2.100 € per maand, of 25.200 € per jaar. De financiële gegevens vermelden daarnaast een kadastraal inkomen van 2.829 € en geven aan dat er geen btw van toepassing is. De verwarming gebeurt op mazout. Het gebouw heeft vier gevels en telt drie verdiepingen; de voorgevel is noordgericht. De elektrische installaties zijn conform verklaard. Voor het opgegeven EPC bedraagt het specifieke primaire energieverbruik 427 kWh/m² per jaar, met referentie 20260617032728 en geldigheidsdatum 17/06/2036. De beschrijving vermeldt daarnaast EPC-waarden van F tot G voor de verschillende entiteiten. Het pand is volgens de aangeleverde gegevens niet gelegen in een overstromingsgebied. Dit vastgoed bevindt zich in Sclayn, zoals aangegeven bij het adres en de locatiegegevens. De vraagprijs is 495 000 €. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de aanbieder via de beschikbare contactgegevens: ### of ###
5170 Bois-de-Villers
Dit vastgoedensemble in Bois-de-Villers wordt aangeboden voor 395 000 €. Het bestaat uit twee appartementen en een afzonderlijke hangar van 273 m². Volgens de Franstalige beschrijving zijn de appartementen momenteel verhuurd en brengen ze samen 1.500 € per maand op. De hangar wordt momenteel door de eigenaar gebruikt en is beschikbaar bij de akte. Het opgegeven potentiële huurrendement van de hangar bedraagt ongeveer 1.200 € per maand; samen met de appartementen zou het potentiële maandelijkse inkomen daarmee 2.700 € bedragen, of 32.400 € per jaar. De genoemde bedragen zijn ramingen zoals vermeld in de beschrijving en vormen geen garantie op toekomstige inkomsten. De woning dateert uit 1990 en heeft de status ‘te renoveren’. De beschikbare gegevens vermelden twee slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en drie toiletten. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 770 m², met een tuin van 145 m² en een terras van 133 m². Verder worden een bebouwbare oppervlakte van 411 m², een perceeldiepte van 28 meter, een voorgevelbreedte van 19 meter en twee verdiepingen vermeld. De verwarming gebeurt op mazout. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 343 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20160927022215 en de geldigheidsdatum is 27/09/2026. Voor de elektrische installatie is een conform certificaat vermeld. Het pand ligt volgens de verstrekte informatie niet in een overstromingsgebied en is beschikbaar bij de akte. De afzonderlijke hangar biedt volgens de beschrijving verschillende mogelijke gebruiksvormen, waaronder opslag, een ambachtelijke activiteit, een atelier, een depot voor een zelfstandige of verhuur. Ook wordt vermeld dat de appartementen en de hangar een onafhankelijke toegang hebben. De locatie is Bois-de-Villers; de Franstalige beschrijving vermeldt bovendien dat het pand in de onmiddellijke nabijheid van Namen en de grote verkeersassen ligt. De vraagprijs bedraagt 395 000 €. Wenst u meer informatie over dit vastgoedensemble of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.
5570 Feschaux
Vos Agences Condrogest Beauraing stelt u dit vastgoedproject voor, dat een ideale opportuniteit vormt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een sleutel-op-de-deur ontwikkeling, gelegen in het charmante dorp Feschaux. Het goed beschikt over een reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning voor de realisatie van 5 wooneenheden, als volgt ingedeeld: Woning 1: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 3 slaapkamers, garage en wasruimte Woning 2: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers en wasruimte Woning 3: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 3 slaapkamers, dressing en wasruimte Woning 4: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 2 slaapkamers, garage, dressing en wasruimte Woning 5: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers, garage Het project voorziet in de volledige renovatie van een bestaand geheel, met een optimale herindeling van de volumes om moderne, functionele woningen aan te bieden die afgestemd zijn op de huurmarkt of wederverkoop. Vergunning reeds verkregen, wat een aanzienlijke tijdswinst oplevert om de werken te starten. Ideale configuratie voor verhuurinvestering of verkoop per eenheid. Sterk meerwaardepotentieel na renovatie. Feschaux biedt een rustige woonomgeving, terwijl het toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen en essentiële voorzieningen ligt. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars en vastgoedhandelaars.
5100 Dave
Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 360 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses façades donnant sur la rue et dispose de 3 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités. Parmi les équipements : Cuisine équipée et W.C. Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur Châssis double vitrage d’origine Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques Les charges de copropriété s’élèvent environ à 845 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité. 👉 Contactez nous pour organiser une visite au ### ou via ### . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
5370 Havelange
We Invest Ciney Haute-Meuse biedt u een prachtige investeringskans in Havelange! Dit opbrengstpand is ideaal gelegen in het centrum van het dorp en combineert een strategische ligging met een groot potentieel. De begane grond is ingericht als een ruime kapperszaak die direct in gebruik kan worden genomen, maar kan ook snel worden aangepast voor elk ander professioneel project, winkel of vrij beroep. In het verlengde daarvan leiden een keuken en een grote woonkamer naar een aangenaam terras. Het appartement op de bovenverdieping, voorzien van een aparte ingang, moet worden gerenoveerd en biedt, samen met de bijgebouwen, een mooi potentieel voor inrichting. Het gebouw is functioneel en beschikt over twee aparte elektriciteitsmeters, airconditioning (warm/koud) voor de winkel, een stookolieketel en een pelletkachel voor de woonkamer op de begane grond. De zijgang leidt rechtstreeks naar een grote, rustige tuin, die een aangename privé-buitenruimte biedt. Een zeldzame kans voor een investeerder of voor een gemengd woon- en winkelproject, in het hart van een dynamische gemeente en in de directe omgeving van alle voorzieningen. Wilt u meer weten? Neem contact op met onze makelaar, Cécile, op ###
5500 Dinant
Easyhome Immobilier biedt u deze opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van Dinant, op een steenworp afstand van de Maas. Het pand bestaat uit 3 wooneenheden en is stedenbouwkundig volledig in orde. Het is dan ook ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een sterk potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een studio die reeds verhuurd is (€ 500/maand), waardoor u vanaf de aankoop meteen huurinkomsten geniet terwijl de renovatie van de andere wooneenheden kan worden aangevat. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede studio/appartement met één slaapkamer, dat volledig gerenoveerd dient te worden. De tweede verdieping biedt een grotere ruimte met een duplex, die eveneens gerenoveerd en naar eigen smaak ingericht kan worden. Hoewel een volledige renovatie van het gebouw voorzien moet worden, maken de centrale ligging in Dinant, de onmiddellijke nabijheid van de Maas en de stedenbouwkundig conforme situatie dit tot een bijzonder interessant project, zowel als verhuurinvestering als voor een volledige herwaardering van het pand. Technische aspecten: EPC studio (gelijkvloers): E; EPC studio (eerste verdieping) en duplex (tweede verdieping): G; Elektrische installatie dient conform de geldende normen te worden gebracht. Prijs: € 175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Easyhome Immobilier.
5580 Rochefort
Votre agence Honesty vous propose ce bel immeuble de commerce idéalement situé au cœur de Rochefort, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un locataire qui y exploite un restaurant pouvant accueillir jusqu’à 90 couverts, complété par une agréable terrasse. Une entrée indépendante permet d’accéder aux étages et à un spacieux duplex de 3 à 4 chambres, bénéficiant également d’une terrasse. L’ensemble se complète par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de belles perspectives d’évolution, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, ainsi que par un garage privé, véritable atout en centre-ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de valorisation ou que vous souhaitiez y établir votre propre activité professionnelle, cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à sa situation privilégiée et à son potentiel. Une adresse de choix au centre de Rochefort, à découvrir sans tarder !
6940 Durbuy
Immeuble de rapport situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports. Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition : RDC : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial. +1 : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC. +2 : hall, quatre chambres et WC. +3 : grenier aménageable. Caractéristiques : toiture récente, châssis PVC double vitrage, cc mazout, beaux volumes, situation centrale et recherchée. L'immeuble offre la possibilité de créer 2 appartements + un commerce et représente une belle opportunité pour un investissement au cœur de Barvaux, à seulement 5 km du pôle touristique qu'est Durbuy. Renseignements et visites : ### ### / ### ###
6940 Durbuy
BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Renseignements et visites : ### ###
6940 Durbuy
- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ###
5100 Jambes
Situé dans le très prisé quartier de Géronsart, apprécié pour son environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et autres facilités du quotidien, cet immeuble de rapport construit en 1996 constitue une excellente opportunité d’investissement ou de valorisation patrimoniale. L’immeuble se compose de trois appartements indépendants ainsi que de deux garages. Bien entretenu au fil des années, il nécessite toutefois des travaux de modernisation et de rafraîchissement afin d’exploiter pleinement son potentiel. L’appartement du rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable petit jardin intime, un local de rangement idéal pour le stockage du matériel d’entretien et des provisions, une chambre ainsi qu’une salle de bains intégrant un espace buanderie. L’appartement du 1 er étage se compose d’un hall avec coin vestiaire et WC séparé, d’un séjour avec cuisine américaine, d’un local de rangement, de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains et d’un espace buanderie. Le dernier niveau comprend un hall avec coin vestiaire et WC séparé, un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie. Quelques caractéristiques techniques : construction de 1996, châssis PVC avec double vitrage d’origine, chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement, chaudières individuelles de marque De Dietrich, compteurs électriques individuels (3 compteurs), un compteur d’eau principal avec décompteurs, dalles en hourdis à chaque niveau, revêtement de sol carrelé dans l’ensemble des logements, installations électriques à remettre en conformité, PEB B, C et D. Le bien nécessite un important rafraîchissement, raison pour laquelle l’appartement du rez-de-chaussée n’est actuellement pas reloué. Les appartements des premier et deuxième étages sont quant à eux occupés par des locataires, offrant un rendement locatif immédiat. Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer le potentiel d’un bien idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Namur.
5580 Rochefort
Idéalement situé en plein centre de Rochefort, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un vaste espace de vie indépendant, le tout agrémenté d’un important potentiel de développement. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 145 m², bénéficiant de deux entrées distinctes et de deux larges vitrines, garantissant une visibilité optimale et de multiples possibilités d’exploitation. Les niveaux supérieurs, accessibles via une entrée totalement indépendante, comprennent un spacieux logement composé d’un appartement deux chambres d’environ 129 m², d’un garage, de caves, d’un petit jardin privatif ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un potentiel intéressant. L’immeuble bénéficie d’une structure solide avec dalles en béton entre la partie professionnelle et le logement, un véritable atout en matière de confort et d’isolation phonique. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la partie habitation : - Remplacement de la toiture avant en 2013 ; - Installation de châssis avant en triple vitrage en 2012. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités. Informations et visites auprès de votre agence Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.
Open Immovlan