Opbrengsteigendom te koop - Ciney

LISOGNE: Op 10 minuten van Dinant en 10 minuten van de E411, ontdek deze ruime villa verdeeld in twee eenheden (2 x 100 m²). Genesteld op een groot perceel van 970 m², biedt deze woning een idyllische leefomgeving omgeven door groen. De begane grond van 130 m² bestaat uit een ruime hal met inloopkast, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime woonkamer. Deze lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen die uitkijken op de tuin. Drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken en een toilet maken de woning compleet. De eerste verdieping van 68 m² bestaat uit een grote woonkamer met inbouwkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Het huis heeft een mooie tuin met voldoende parkeergelegenheid en is gelegen op een afgelegen plek in de prachtige Condroz vallei! ! Dit huis is een echte oase van rust, perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten en toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. Neem zo snel mogelijk contact met ons op... ### ! En mis de kans niet om van deze prachtige woning je nieuwe thuis te maken. Meer weten?

BARVAUX (Durbuy): Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ: une surface commerciale de 30m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant; +1: un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant; +2: un hall de nuit et 3 chambres; Extérieurs: Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites: ### ### - ### ### Meer weten?

Prachtig gebouw ideaal gelegen in het hart van Dinant, met een prachtig uitzicht op de Maas. Dit mooie gebouw verkeert in uitstekende staat en bestaat uit twee woningen. Momenteel wordt het appartement op de begane grond verhuurd als toeristisch verblijf. De triplex op de bovenverdiepingen biedt mooie, lichte ruimtes met een adembenemend uitzicht op de Maas. Dit pand geniet van een ideale ligging, vlakbij alle voorzieningen (treinstation, bus, winkels, grote wegen,...). Er zijn tal van mogelijkheden voor exploitatie (winkel, woning, toerisme,...)! Ideaal als investering. Bieden vanaf 395.000€ Deze advertentie is geen aanbod, maar slechts een uitnodiging tot onderhandeling voor potentiële kopers. SAMENTELLING: Vakantiehuis: Kelderverdieping: Gemeenschappelijke kelders. Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal, woonkamer met keukenhoek, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Triplex: Kelderverdieping: Gemeenschappelijke kelders. Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal en privétrap. 1e verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken en wasruimte. 2e verdieping: Hal, douchekamer en een slaapkamer. 3e verdieping: Nachthal en 2 slaapkamers. Meer weten?

Barvaux (Durbuy) : immeuble de 6 appartements idéalement situé, à proximité du centre et de ses commodités ainsi que de la gare. Cet immeuble de 2009, en parfait état d'entretien, comprend : 1 appartement 3 chambres de ± 150 m² (hall d'entrée avec vestiaire, 2x WC indépendant, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger, salon, buanderie, terasse) ; 3 appartements 2 chambres de ± 93 m² (hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant, 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée, séjour, buanderie, terrasse) ; 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² (hall d'entrée, une chambre, salle de bains avec WC, cuisine équipée, séjour, remise, terrasse). Chaque appartement dispose de son car-port et de sa remise à l'exception du rdc qui bénéficie d'un garage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse individuelle et de compteurs individuels (eau et électricité). L'immeuble est équipé d'un ascenseur (Schindler en inox avec vide technique), de panneaux photovoltaïques et d'un local poubelle. Revenu mensuel hors charges : 3.773,00 € (revenu mensuel possible après indexation : 4.423,36 €). Charges demandées pour entretien communs et ascenseur : 240 € mensuels. Renseignements et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour. La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale. Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral). Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur. Plus de renseignements et visites: ### - ### Meer weten?

Immeuble en plein centre de Marche-en-Famenne comprenant un appartement Duplex, un entrepôt et une grange sur deux niveaux. L'appartement est composé de 3 chambres, 1 salle de douche, 1 cuisine équipée, 1 grand séjour ouvert avec cheminée et une terrasse; La grange a une superficie totale de 190m² répartis sur deux niveaux; L'entrepôt a une superficie de 176m². Cet immeuble idéalement situé offre de nombreuses possibilités d'affectation. Equipements: chauffage central au mazout, système d'alarme, porte/ volet électrique, châssis double vitrage, .. Prix: 395.000,00€ (sous réserve d'acceptation du vendeur). PEB (appartement): D - 303kWh/m² - 56511kWh/an. Rens. et visites: ### - ### Meer weten?

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne) Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant. Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats. Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : 372 m² Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.). Châssis mixtes bois et PVC. Chauffage central au mazout. PEB : E Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Urbanisme conforme. Atouts supplémentaires : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif. Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842 Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix : 495.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - ### Meer weten?

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

Dit beleggingspand is ideaal gelegen in het centrum van Andenne, dicht bij alle voorzieningen, en bestaat uit een commerciële begane grond en een duplexwoning. Op de begane grond een commerciële ruimte van ongeveer 55 m² bestaande uit een winkel, een backshop en een kantoor met wachtruimte. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal met wasruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een badkamer met toilet en een woonkamer van ongeveer 25 m². De tweede verdieping bestaat uit een nachthal met apart toilet en 3 slaapkamers. Kelders en een zolder voor opslag maken de beschrijving compleet. Uitrustingsniveau: Centrale verwarming op gas (woning) - Warmtepomp (zakelijk), PVC DV ramen, Conformiteit elektriciteit (2 meter), Terra cotta pannendak (goede staat). Huurverplichting na te komen. PEB: C. Doe een bod van Meer weten?

Immeuble de rapport au centre de Forrières: ancienne boulangerie avec son logement: 464 m² offrant une belle visibilité. Idéale pour un commerce grâce à sa large vitrine, ses nombreux espaces de travail et ses places de parking. La partie privée: hall, WC, sàm, salon, cuisine, véranda, 5 ch., sdd et grenier aménageable. À l’arrière, un agréable jardin complète l’ensemble. PEB : E – 412 kWh/m².an – n°20220127000300 : chaudière mazout Duplex: 66m2: séjour, cuisine, sdd, ch. et terrasse : indépendant de la maison de commerce F0 à partir de 299.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Meer weten?

Te koop – Infrastructuur voor paardensport in Ave et Auffe! Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert dit nieuwe gebouw kwaliteit en functionaliteit op een perceel van ongeveer 1 hectare (capaciteit nog te bevestigen). Ontworpen met hoogwaardige materialen, biedt het faciliteiten die zijn ontworpen voor het welzijn van paarden en het comfort van hun eigenaren. Het gebouw, gemaakt van een metalen structuur en betonnen elementen, bestaat uit een inkomhal die aan de ene kant toegang geeft tot een appartement in gesloten ruwbouw van ongeveer 100 m², ontworpen om plaats te bieden aan twee slaapkamers, lichte leefruimtes en een terras op het zuiden; aan de andere kant naar hippische infrastructuren. Deze omvatten een zadelkamer, een afzonderlijke wc (in te richten), een verhoogd gebied voor het gemakkelijk laden van aanhangwagens en mest, evenals een grote opslagruimte van 250 m² voor hooi en voertuigen. Een brede gang uitgerust met windschermen en zonnewering, leidt naar zeven high-end boxen van Duitse makelij. Elke box, met een oppervlakte van meer dan 17 m², is ontworpen met opengewerkte panelen in padoekhout in het onderste gedeelte, veiligheidsglas in het bovenste gedeelte voor maximaal licht en een roterende drinkbak die praktisch vullen vanuit de gang mogelijk maakt. Het gebouw gaat perfect op in zijn omgeving dankzij de Douglas bekleding. Ideaal gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, blijft dit pand dicht bij de E411, Wellin en Rochefort. Het land omvat ook twee oude stenen gebouwen, langs de rue du Tchéseau, die kunnen worden gerenoveerd. De grond langs deze straat ligt in een landelijke woonzone en is dus nog potentieel bebouwbaar. Een carport biedt plaats aan drie voertuigen en een vergunning, verleend in 2022, geeft toestemming voor de installatie van een longeerring. Verkoop onder BTW-regime – nieuw gebouw, af te werken naar uw wensen. Een zeldzame kans voor liefhebbers van paardrijden, een combinatie van kwaliteit, comfort en bruikbaarheid. Meer weten?

[ VIAGER LIBRE ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette" dans une rue à sens unique et proche d'un parking souterrain. Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2579,18€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager. Viager : - Bouquet de 80.000€ (frais d'agence inclus); - Rentes mensuelles de 2.300€ avec perception des loyers (2579,18€/mois) soit un bonus de 279,18€/mois pour l'acquéreur ; - Durée maximale de 25 ans ; Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

ROCHEFORT centrum: kom en ontdek deze bedrijfswoning van 100 m2 met tuin en daarboven een appartement met 4 slaapkamers en terras (individuele toegang) Zeer goede ligging, ruim. Te restaureren Veel mogelijkheden ... neem zo snel mogelijk contact met ons op. Meer weten?

VENDU VENDU VENDUAndenne (Seilles): faire offre à partir de 197.500€ sous réserve de l'accord du propriétaire. Situé à quelques minutes de la gare de Seilles, à proximité immédiate de la nationale reliant Andenne à l'autoroute E42, immeuble de rapport comprenant un espace commercial et un appartement. La disposition est la suivante : au rez de chaussée, un hall d'entrée commun donnant accès au rez de chaussée commercial d'une surface de 45 m² (dispose également d'une entrée indépendante), à un wc et à l'escalier amenant à l'étage. Aux étages 1 et 2, un grand appartement de trois chambres en duplex. Il est agencé comme suit : un hall, un wc séparé, une cuisine, un grand séjour, et à l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Le tout pour une superficie de ± 157 m² (valeur PEB). Techniques : 2 compteurs électriques, 2 compteurs de gaz, châssis en PVC DV pour l'appartement et bois pour le rdc, PEB D (280 kWh/m².an) n°20230823001272. Le bien est vendu libre à l'acte de vente. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

Dit appartement in Andenne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een goed bereikbare omgeving. Gelegen in het project "ENTRE 2 MONTS", nabij het station en op slechts 12 minuten van Namen, maakt dit appartement deel uit van een beveiligde residentie met in totaal 88 appartementen. Het betreft een woning op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van 73 m², inclusief een terras van 9 m². Met één slaapkamer is het appartement ideaal voor singles of koppels. Het interieur is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail. De keuken is volledig uitgerust, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijkse maaltijden als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer en één toilet. Voor uw comfort is er verwarming op gas geïnstalleerd, en de thermische en akoestische isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Op het gebied van energie-efficiëntie scoort het appartement goed, met een CO2-uitstoot van slechts 30. Hoewel het appartement te renoveren is, biedt het veel potentieel om het volledig naar eigen smaak in te richten. De prijs van het appartement bedraagt €189.000, en er zijn geen bijkomende btw-kosten van toepassing. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?