Opbrengsteigendom te koop, Forrières VBE89239

des Alliés 12, 6953 Forrières

255 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 10 m² Terras

Beschrijving

Wat als u uw professionele project thuis zou kunnen realiseren? Dit ruime pand, dat in 2021 grondig werd gerenoveerd, biedt tal van mogelijkheden: een grote gezinswoning, een winkel, een zelfstandige activiteit of een gemengd project… de keuze is aan u! Het pand ligt in Forrières, aan de hoofdweg, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de ligging vlakbij Nassogne, Rochefort en Saint-Hubert is de locatie bijzonder strategisch. Het glv met bijzonder veel natuurlijk licht, is geschikt voor een professionele activiteit, een kantoor, een werkruimte of extra woonruimte. Verder is er ook een ingerichte keuken en een woonkamer met balkon. Op de bovenverdieping: 4 ruime slaapkamers en een nieuwe doucheruimte. De hoge plafonds en het vele licht versterken het gevoel van ruimte. Dankzij de ingrijpende renovatie in 2021 kunt u meteen van de woning genieten: EPC-klasse C, PVC-ramen met driedubbel glas en luiken, elektriciteit conform de voorschriften, recent gerenoveerde verwarming en warmwatervoorziening. De kelderverdieping, die zich onder heel het gebouw uitstrekt, biedt nog meer mooie troeven en beschikt over ruime openingen aan de achterzijde, die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht: garage, atelier, kelders, opslagruimtes, een overdekte ruimte onder het terras en toegang tot de binnenplaats via de Rue de la Forge. Ten slotte biedt een zolder van ongeveer 100 m² grondoppervlakte, volledig geïsoleerd en nog in te richten, ruimte voor nieuwe projecten. Een lichtvolle, gerenoveerde woning met royale ruimtes, die zich aanpast aan uw wensen: als woonruimte, voor een gezinsproject, voor een bedrijf of een combinatie van beide. Een bijzondere woning die u zeker moet ontdekken!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1966

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 255 000 €

Kadastraal inkomen 1 735 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 260 m²

Bebouwbare oppervlakte 154 m²

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 231 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260817022986

Geldigheidsdatum EPC 17/08/2036

CO2-uitstoot 57

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE89239 Ref. verkoper: 2553 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. M. Du Service Sae Les Coccinelles Kinderdagverblijven

453 m · 1' 30'' 453 m · 34'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial Kleuterscholen

239 m · 48'' 239 m · 18'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial Basisscholen

239 m · 48'' 239 m · 18'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers Middelbare scholen

280 m · 1' 29'' 240 m · 23'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Mobiliteit

11d - Proxibus de Nassogne Bus

149 m · 1' 47''

62 - Rochefort - Mirwart

149 m · 1' 47''

162b - Libramont - Jemelle

149 m · 1' 47''

Forrières Treinstations

192 m · 1' 17'' 109 m · 8'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Chemin De La Clusure 30 Laadstations

7 km · 8'

Winkelen

Carrefour Market On Winkels

4,3 km · 14' 4,3 km · 5' 3,7 km · 29' 4,3 km · 52'

Trafic Rochefort

5,6 km · 21' 6 km · 7' 3,7 km · 43' 5,6 km · 1º 7'

Delhaize Rochefort

5,8 km · 22' 6,2 km · 8' 3,7 km · 45' 5,8 km · 1º 9'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

7,7 km · 8'

Musée Famenne & Art Musea

13,4 km · 14'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

7,4 km · 8'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

32 km · 29'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Kastelen

8,3 km · 9'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

26,6 km · 28'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

107,3 km · 1º 15' 99,1 km · 7º 2'

Charleville-Mézières

101,8 km · 1º 14' 66,4 km · 5º 13'

Verviers

94,2 km · 1º 15' 74 km · 4º 56'

Seraing

59,4 km · 47' 58,9 km · 3º 34'

Namen

59,9 km · 42' 54,3 km · 3º 15'

Luik

69,8 km · 54' 66 km · 4º 5'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Alliés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market On (5 minuten rijden), Trafic Rochefort (7 minuten rijden), Delhaize Rochefort (8 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Forrières" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" ligt op 3 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "T. M. Du Service Sae Les Coccinelles" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

"Train Touristique De Rochefort" ligt op 8 minuten afstand.

Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 14 minuten.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 8 minuten rijden.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 28 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 162b - Libramont - Jemelle, 62 - Rochefort - Mirwart, 11d - Proxibus de Nassogne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Opbrengsteigendom te koop, Forrières VBE89239

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Forrières?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Forrières VBE89239

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Forrières?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Forrières?