Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD59048

Grand'rue 245 6000 Charleroi

390 000 €

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VBD59048

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Description

L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité.Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers.N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz.N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz.N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage.N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz.N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage.Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au Tel 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20161129000412

Date de validité PEB

29/11/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59048 Réf. vendeur: 4209565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

664 m 2' 15'' 664 m 46'' 0 m 0'' 664 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

574 m 1' 54'' 588 m 1' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

574 m 1' 54'' 588 m 1' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

222 m 50'' 222 m 15'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

895 m 54''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

57 m 41''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

57 m 41''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

449 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

324 m 4'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

954 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 9' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,2 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,9 km 6' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

37 m 7'' 37 m 2'' 37 m 27'' 37 m 27''

Intermarché Charleroi Ville 2

816 m 6' 798 m 1' 31'' 0 m 0'' 812 m 10'

Aldi Gilly

1 km 4' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 42''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gilly" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Pré En Bulle", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à seulement 2 minutes à vélo."College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 11 minutes à pied.

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