Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD59048

Grand'rue 245 6000 Charleroi

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59048

Grand'rue 245 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke aanbieding betreft een investeringspand gelegen in het hart van Charleroi, aan de Grand'rue 245, met een vraagprijs van €390.000. Dit vastgoed bestaat uit vijf afzonderlijke huurwoningen, die momenteel verhuurd zijn en een aantrekkelijk maandelijks rendement opleveren van €2.855, wat neerkomt op een jaarlijks inkomen van €34.000. De locatie is ideaal voor investeerders die zoeken naar een rendabele portefeuille, aangezien de woningen zich bevinden in een levendige buurt met uitstekende toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, medische faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Het strategische stadscentrum biedt niet alleen een dynamische omgeving voor huurders, maar ook een stevige basis voor lange termijn groei en stabiliteit van de investering. De individuele woningen variëren in oppervlakte en indeling, met woonoppervlakten tussen 28 m² en 85 m². Zo is er bijvoorbeeld een woning van 28 m² met een maandhuur van €600, voorzien van double glazing, gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (PEB) F. Een andere woning van 75 m² wordt verhuurd voor €520 per maand en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, en een achtertuin. Daarnaast zijn er woningen met grotere oppervlakten van 85 m² en 68 m² die eveneens voorzien zijn van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De panden zijn gebouwd volgens de geldende normen en beschikken over conformiteit op het vlak van elektriciteit, zij het zonder specifiek certificaat, waarbij het hele ensemble in een staat van renovatie verkeert – een uitstekende gelegenheid voor kopers die de waarde verder willen optimaliseren. De ligging in Charleroi zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid en stedelijk comfort. Het centrum biedt talrijke winkels, horeca en diensten, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en hoofdroutes snelle verbindingen mogelijk maakt naar andere delen van de regio. Deze investeringskans biedt niet alleen directe inkomsten via huur, maar ook potentieel voor waardestijging na renovatie of herontwikkeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde contactgegevens voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze commerciële aanbieding krijgt u de kans om te investeren in een stabiele en winstgevende vastgoedportefeuille, op een strategische locatie in een bruisende stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20161129000412

Geldigheidsdatum EPC

29/11/2026

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59048 Ref. verkoper: 4209565 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pré En Bulle

664 m 2' 15'' 664 m 46'' 536 m 8' 664 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Nord

574 m 1' 54'' 588 m 1' 486 m 6' 486 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Du Nord

574 m 1' 54'' 588 m 1' 486 m 6' 486 m 6'

Middelbare scholen

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

222 m 50'' 222 m 15'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

895 m 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

57 m 41''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

57 m 41''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

449 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

324 m 4'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

954 m 11'

Treinstations

Lodelinsart

2 km 9' 2,1 km 3' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,2 km 4' 4 km 38'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

1,9 km 6' 1,6 km 18' 1,8 km 21'

Winkels

Delhaize Warmonceau

37 m 7'' 37 m 2'' 37 m 27'' 37 m 27''

Aldi Gilly

1 km 4' 1 km 1' 30'' 748 m 12' 1 km 12'

Lidl Charleroi

1,1 km 4' 1,4 km 1' 34'' 864 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 42''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 50 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 55 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Warmonceau (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gilly (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Lodelinsart") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Brussels South Charleroi Airport is 4 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 38 minuten.Het kost je slechts 1 minuut om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 7 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Tumelaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pré En Bulle" op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" is 3 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Du Nord", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen