Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD94261 In optie

Rue Dourlet 6 6000 Charleroi

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94261

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Dourlet 6 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, gelegen aan de Rue Dourlet 6. Deze woning, volledig verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning met slechts lichte opfrissing, biedt een breed scala aan opties voor zowel de ervaren belegger als de familie die op zoek is naar een veelzijdige woonruimte. Met een vraagprijs van €160.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentieel en functionaliteit. Het object beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals studentenhuisvesting, coliving of als gezinswoning. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken die naar wens kan worden ingericht en een apart toilet op de begane grond. Op het entresol bevindt zich een badkamer die nog kan worden gemoderniseerd. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met terras, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers plus een extra terras. Buiten geniet u van een klein stadsparkje en een gezellige terrasruimte, ideaal voor ontspanning in de stad. De kelder biedt bovendien stevige opslagruimte met een hoogte die zwaarder gebruik mogelijk maakt, wat een bijkomend voordeel is voor potentiële transformaties. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals centrale verwarming op gas, functionele haarden, dubbele PVC-ramen met Velux-dakvensters, rolluiken en betonlagen op elk niveau. Verder beschikt het pand over een slimme metersysteem, buitenverlichting en is aangesloten op het riool. De woning heeft een totale perceelsoppervlakte van 95 m² en beschikt over twee gevels, wat de lichtinval en ventilatie ten goede komt. Het EPC-rapport toont een verbruik van 367 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende upgrades. De ligging in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen: alles wat u nodig heeft – scholen, winkels, openbaar vervoer en universiteiten – ligt op wandelafstand, waardoor de auto bijna overbodig wordt. Vooral voor investeerders die de potentie van dit pand willen benutten, biedt deze locatie uitstekende perspectieven voor hoog rendement. Kortom, deze woning combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en een veelzijdig potentieel dat nog verder kan worden ontwikkeld. Of u nu als investeerder wenst te profiteren van de vraag naar studentenkamers of als gezinsgezin zoekt naar een comfortabele woning midden in de stad, dit vastgoed past bij diverse ambities. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een beloftevolle locatie met veel groeipotentieel in Charleroi!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

95 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

367 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260301005424

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94261 Ref. verkoper: 25322 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pré En Bulle

459 m 3' 492 m 39'' 436 m 5' 436 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle De Charleroi Roton

1 km 5' 1,2 km 1' 45'' 534 m 11' 899 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

681 m 2' 16'' 681 m 1' 30'' 539 m 7' 607 m 7'

Middelbare scholen

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

325 m 1' 5'' 325 m 28'' 325 m 4' 325 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

140 m 12''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

259 m 3'

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

259 m 3'

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

259 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

204 m 2' 26''

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

204 m 2' 26''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,6 km 12' 2,1 km 2' 39'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,4 km 19' 5,4 km 4' 4,3 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

1 km 8' 869 m 7' 1 km 12'

Winkels

Carrefour Express Charleroi

719 m 4' 784 m 1' 45'' 417 m 5' 417 m 5'

Intermarché Charleroi Ville 2

815 m 6' 1,1 km 1' 57'' 733 m 9' 733 m 9'

Ad Delhaize Warmonceau

888 m 2' 57'' 888 m 56'' 753 m 8' 821 m 10'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,5 km 8'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

884 m 1' 59''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,6 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,1 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,7 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19 km 21'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 4 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 1 minuut om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 7 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Brussel bereiken. Namen is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Charleroi (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Warmonceau (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Ecole Maternelle De Charleroi Roton is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 11 minuten lopen.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", op 2 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pré En Bulle" binnen 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

2da5b1b0029340a2bf95b55149c49024.pdf

Download

f7dbb4ca92644c95adfc649c7934a1f8.pdf

Download

E-mail Bellen