Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD94261

Rue Dourlet 6 6000 Charleroi

160 000 €

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VBD94261

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Et si vous investissiez là où tout se passe ? A seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, cette maison vous offre une liberté rare. Ici la voiture devient presque superflue, (écoles, commerces, transports, universités,...) tout est à portée de main ! Toujours occupée comme une maison unifamiliale, elle a vu grandir une famille, aujourd’hui son emplacement stratégique et son agencement intelligent lui ouvrent une nouvelle destinée : projet étudiants, colocation, investissement à haut potentiel... Avec ses quatre grandes chambres indépendantes reparties sur différents niveaux, dont certaines avec arrivée d’eau, ses deux terrasses avant et arrière et son escalier central desservant chaque étage, elle se prête parfaitement à une transformation en immeuble de logements étudiants, sous réserve, bien entendu, d’autorisation urbanistique, mais elle peut tout aussi bien rester une belle maison unifamiliale. Composition : hall d’entrée, séjour, SAM, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins et WC indépendant. A l’entresol : une SDB à remettre au goût du jour. A l’étage : un premier hall de nuit, deux chambres, dont une avec terrasse, enfin au deuxième étage, hall de nuit avec deux chambres supplémentaires, plus une terrasse également. A l’extérieur, un petit jardin de ville et une agréable terrasse, toujours apprécié en centre urbain. Au sous-sol : de très bonnes caves offrant une belle hauteur, un vrai atout ! Côté technique : CC au gaz, cheminées fonctionnelles, DV PVC + velux, volets, béton à chaque niveau, compteur intelligent, éclairage extérieur, raccordement à l’égout. Habitable immédiatement, avec un rafraîchissement léger, vous pourrez déjà démarrer. Que vous soyez un investisseur ou une famille, cette maison offre de belles perspectives. Un bien qui ne se limite pas à ce qu’il est mais à tout ce qu’il peut devenir, qu’attendez-vous ? Infos indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

95 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20260301005424

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94261 Réf. vendeur: 25322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

459 m 3' 492 m 39'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle De Charleroi Roton

1 km 5' 1,2 km 1' 45'' 534 m 11' 899 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

681 m 2' 16'' 681 m 1' 30'' 539 m 7' 607 m 7'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

325 m 1' 5'' 325 m 28'' 325 m 4' 325 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

140 m 12''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

259 m 3'

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

259 m 3'

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

259 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

204 m 2' 26''

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

204 m 2' 26''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,6 km 12' 2,1 km 2' 39'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,4 km 19' 5,4 km 4' 4,3 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

1 km 8' 869 m 7' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

719 m 4' 784 m 1' 45'' 417 m 5' 417 m 5'

Intermarché Charleroi Ville 2

815 m 6' 1,1 km 1' 57'' 733 m 9' 733 m 9'

Ad Delhaize Warmonceau

888 m 2' 57'' 888 m 56'' 753 m 8' 821 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,5 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

884 m 1' 59''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

9,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,1 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,7 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19 km 21'

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Mons se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Warmonceau" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (2 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pré En Bulle" et se trouve à 5 minutes en marchant."College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle De Charleroi Roton" à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.

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Documents

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