Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC57715
Faire offre à partir de 380 000 €
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Description
À vendre : Immeuble commercial avec logements
Nous vous proposons un immeuble commercial, idéalement situé, composé de trois logements et d'un commerce en rez-de-chaussée..
Détails des logements :
- Appartement au 1er étage : 89 m², classé PEB G, comprenant deux chambres, actuellement loué à 600 €.
- Appartement au 2ème étage : Identique au premier, également loué à 600 €.
- Appartement au 3ème étage : Sous comble, ce logement de 85 m²,deux chambres nécessite des rénovations pour mise en conformité, incluant des modifications des velux et du hall.
L’immeuble dispose de planchers en bois, tous les compteurs sont distincts, et les châssis sont en PVC double vitrage.
Commerce au rez-de-chaussée : Actuellement occupé par les propriétaires, ce local commercial bénéficie d’une clientèle fidèle. Les propriétaires souhaitent poursuivre leur activité et sont ouverts à signer un bail commercial pour l’occupation du local. (estimation 1000/1200€)
Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, alliant espaces commerciaux et résidentiels.
Revenu locatif actuel: 14.400€/an (2 appartements loué)
Revenu locatif potentiel: 35.400€/an (3 appartements + commerce)
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 380 000 €
- Revenu cadastral: 3 600 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1980
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
567 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50205 kWh/an
Date de validité PEB
07/11/2027
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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