Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBC57715
Rue Turenne 29 6000 Charleroi
Voorstel vanaf 380 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
**Te koop: Commercieel pand met woningen en bijgebouw**
Wij bieden een zeldzaam commercieel pand aan, ideaal gelegen, bestaande uit drie woningen en een winkel op de begane grond, met een bijgebouw aan het einde van het perceel. Dit vastgoed biedt talrijke mogelijkheden voor een investeerder of ondernemer.
**Details van de woningen:**
- **Appartement op de 1e verdieping**: 89 m², met energielabel G, bestaande uit twee slaapkamers, momenteel verhuurd voor 600 €.
- **Appartement op de 2e verdieping**: Identiek aan het eerste, ook verhuurd voor 600 €.
- **Appartement op de 3e verdieping**: Onder de nok, dit appartement van 85 m² met twee slaapkamers vereist renovaties voor naleving, inclusief aanpassingen van de dakramen en de hal.
Het pand beschikt over houten vloeren, alle tellers zijn apart en de kozijnen zijn van dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie.
**Winkel op de begane grond**: Momenteel bezet door de eigenaren, dit commerciële lokaal heeft een goede gezondheid en geniet van een trouwe klantenkring. De eigenaren willen hun activiteit voortzetten en staan open voor het ondertekenen van een commerciële huurovereenkomst voor het gebruik van het lokaal, wat onmiddellijke rendabiliteit biedt (schatting 1000/1200 €).
Deze eigendom, met zijn bijgebouw, vertegenwoordigt een unieke investeringskans, die commerciële en residentiële ruimtes combineert. De strategische locatie, dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer, versterkt de aantrekkelijkheid.
**Huidig huurrendement**: 14.400 €/jaar (2 verhuurde appartementen)
**Potentieel huurrendement**: 35.400 €/jaar (3 appartementen + winkel)
Mis deze kans niet om een onroerend goed met een aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel aan te schaffen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 380 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 600 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1980
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
3
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
567 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
50205 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/11/2027
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan