Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBC57715

Rue Turenne 29 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 380 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 263
  • 3 Badkamer(s)
Rue Turenne 29 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


**Te koop: Commercieel pand met woningen en bijgebouw**

Wij bieden een zeldzaam commercieel pand aan, ideaal gelegen, bestaande uit drie woningen en een winkel op de begane grond, met een bijgebouw aan het einde van het perceel. Dit vastgoed biedt talrijke mogelijkheden voor een investeerder of ondernemer.

**Details van de woningen:**

- **Appartement op de 1e verdieping**: 89 m², met energielabel G, bestaande uit twee slaapkamers, momenteel verhuurd voor 600 €.
- **Appartement op de 2e verdieping**: Identiek aan het eerste, ook verhuurd voor 600 €.
- **Appartement op de 3e verdieping**: Onder de nok, dit appartement van 85 m² met twee slaapkamers vereist renovaties voor naleving, inclusief aanpassingen van de dakramen en de hal.

Het pand beschikt over houten vloeren, alle tellers zijn apart en de kozijnen zijn van dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie.

**Winkel op de begane grond**: Momenteel bezet door de eigenaren, dit commerciële lokaal heeft een goede gezondheid en geniet van een trouwe klantenkring. De eigenaren willen hun activiteit voortzetten en staan open voor het ondertekenen van een commerciële huurovereenkomst voor het gebruik van het lokaal, wat onmiddellijke rendabiliteit biedt (schatting 1000/1200 €).

Deze eigendom, met zijn bijgebouw, vertegenwoordigt een unieke investeringskans, die commerciële en residentiële ruimtes combineert. De strategische locatie, dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer, versterkt de aantrekkelijkheid.

**Huidig huurrendement**: 14.400 €/jaar (2 verhuurde appartementen)
**Potentieel huurrendement**: 35.400 €/jaar (3 appartementen + winkel)

Mis deze kans niet om een onroerend goed met een aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel aan te schaffen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 600 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

567 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50205 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/11/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57715 Ref. verkoper: 6691533 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Caravelle

642 m 2' 23'' 453 m 1' 5'' 415 m 5' 415 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

371 m 1' 15'' 502 m 1' 12'' 371 m 4' 371 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

370 m 1' 14'' 502 m 1' 12'' 370 m 4' 370 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

370 m 1' 14'' 502 m 1' 12'' 370 m 4' 370 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

13 m 9''

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

13 m 9''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

13 m 9''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

242 m 2' 54''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

759 m 5' 389 m 1' 402 m 5' 402 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 23' 6,9 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,1 km 2' 32''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

524 m 2' 43'' 507 m 6' 507 m 6'

Winkels

Carrefour Express Audent

535 m 1' 47'' 749 m 1' 47'' 399 m 5' 399 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

788 m 4' 1,7 km 3' 702 m 9' 702 m 9'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,9 km 12' 4,8 km 6' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,7 km 6'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,4 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,6 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,2 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,6 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

20,4 km 23'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Audent (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (22 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 21 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" is 4 minuten te voet.La Caravelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Institut Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 3 minuten rijden.Een SNCB-station ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Beaux-Arts".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 57 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8303964&token=89WvE33o7h9C%2FZKNUgGbZU%2B5m0m6ifBcPH5Ir7rhrCwIx%2BKWReNJbyLGVVKDrDgEih4D4l5o7yMYEtCegqENbg%3D%3D

Download

documents?id=8303965&token=zC1dgOjs1qIDBpZDAdRWre5MJ6viVw7%2FqyVRzZRRbyiqlyAv4e0pa6s5p9nevxgyMXAsvx3XHH51raLEGpcK7g%3D%3D

Download

documents?id=8303966&token=3UvHZW%2FLf%2FqtIYvefUvvokGh764i1Jh%2Fnoxx3aFmKZHkhOV0IfM79gbYs%2BIvz6Lsm4fvuoE62Oq2DQWvYlNB0A%3D%3D

Download

documents?id=8303967&token=90zLimkqkRg1UMzggJQASkh7S%2FZDI3ehV9DDCHI%2BC2GLd1HM5%2B3GOhXoRY9n6%2B0NYTRTj2Ab%2B4wisYOLd8KXIQ%3D%3D

Download