Opbrengsteigendom te koop - Montignies-sur-Sambre VBD54683

Rue des Combles 5 6061 Montignies-sur-Sambre

799 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54683

  • 15 Badkamer(s)
Rue des Combles 5 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨Situé au cœur de Montignies-sur-Sambre, à deux pas des commerces, des transports et des universités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué qui constitue une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un rendement sûr et immédiat.

L’immeuble se compose de :
🔹12 studios
🔹3 appartements

💰 Revenu locatif mensuel : plus de 6.000 €
PEB de C à G.
Un rendement solide et constant, très attractif pour le secteur.

💡 Atouts majeurs :
🔹Les 15 logements sont actuellement loués, garantissant une occupation optimale 👉rentabilité immédiate
🔹Emplacement stratégique et très prisé
🔹Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs)
🔹Accès aisé aux transports et grands axes
🔹Diversité des unités = risque d’inoccupation réduit

Cet immeuble est une valeur sûre, parfaite pour renforcer ou initier un patrimoine immobilier rentable.

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos sont disponibles sur notre site web.
Documents disponibles sur demande.
⚠️️‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 285 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

15

Aantal toiletten

15

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

328 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6388 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/04/2035

CO2-uitstoot

60

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54683 Ref. verkoper: 7277731 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Z. Du Service Les Petits Calins

840 m 5' 1,1 km 1' 33'' 0 m 0'' 840 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

679 m 4' 1,4 km 2' 2'' 502 m 6' 502 m 6'

Basisscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

679 m 4' 1,4 km 2' 2'' 502 m 6' 502 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

655 m 3' 1,4 km 2' 4'' 527 m 6' 527 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,9 km 2' 15''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,1 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

588 m 7'

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

588 m 7'

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

766 m 9'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

765 m 9'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

765 m 9'

Treinstations

Lodelinsart

2,3 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,5 km 18' 7,2 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

2,3 km 8' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Winkels

Aldi Gilly

414 m 1' 35'' 414 m 1' 3'' 414 m 5' 414 m 5'

Intermarché Gilly Moulin

898 m 3' 898 m 1' 32'' 0 m 0'' 863 m 10'

Delhaize Warmonceau

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 0 m 0'' 927 m 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

8,1 km 7'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,6 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,7 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

8,2 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,8 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,4 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

20,7 km 23'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Gilly (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gilly Moulin (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Warmonceau (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "A. L. Z. Du Service Les Petits Calins", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Lodelinsart") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 19 minuten met de auto. Bergen is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen