Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD55077

Rue du Grand Central 57 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD55077

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue du Grand Central 57 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au Tel 0477.05.90.37 . DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat.
Revenu locatif annuel total : 26 220 €
Rendement locatif net : 5.7% par an
Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges.
L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne.
Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure)
Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour.
Appartement 1er étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m².
Appartement 2ème étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon.
Appartement 3ème étage (sous toiture)
Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique.
Prix : faire offre à partir de 340.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0477.05.90.37 .
Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 454 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

178 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20844 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/05/2028

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD55077 Ref. verkoper: 7276576 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

230 m 3' 389 m 56'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

95 m 1' 13'' 359 m 51'' 58 m 41'' 58 m 41''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

460 m 2' 59'' 463 m 1' 6'' 460 m 6' 460 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

461 m 2' 59'' 463 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

48 m 34''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

48 m 34''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

48 m 34''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

342 m 4'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

342 m 4'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

400 m 4' 192 m 29'' 396 m 5' 396 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 24' 7 km 7' 5,4 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

548 m 1' 19''

Autodelen

Cambio - Tirou

342 m 1' 58'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Winkels

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

575 m 8' 1,1 km 2' 27'' 528 m 6' 528 m 6'

Carrefour Express Audent

674 m 8' 709 m 1' 42'' 659 m 8' 659 m 8'

Louis Delhaize Marcinelle

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,2 km 5'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,7 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,3 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,4 km 19'

Transporten

Brussels South Charleroi Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 22 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 4 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Ouest / Charleroi-West": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 19 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 21 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 23 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" op 1 minuut met de auto.Institut Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Djônes De La Digue" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale De Bosquetville" is 1 minuut te voet.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Audent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Marcinelle (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 4 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 53 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Leuven bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen