Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC67638
Faire offre à partir de 262 000 €
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Description
Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec plusieurs sources de revenus.
En plus d'un rez-de-chaussée commercial de 43 m², le bien est composé de 3 studios (36m² - 36m² - 35m²) indépendants partiellement rénovés, chacun bénéficiant d’une entrée séparée, garantissant une indépendance totale pour les différents occupants.
La rentabilité locative est intéressante grâce à la diversité des espaces, permettant à l'investisseur de générer des revenus à la fois commerciaux et résidentiels.
L'emplacement est de choix, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles.
Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à des travaux d'amélioration ou d'aménagement des espaces. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier projet immobilier, cet immeuble vous offre de multiples possibilités.
Les performances énergétiques des studios sont les suivantes :
Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme
Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme
Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme
Rez-de-chaussée électricité conforme
Visite de présentation: Tel 067 79 44 44 dès aujourd'hui pour organiser une visite' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='virtual'>https://my.matterport.com/show/?m=tA8mjQrwsiv
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Détails financiers
- Prix: 262 000 €
- Revenu cadastral: 2 170 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
65 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
771 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31076 kWh/an
Date de validité PEB
19/08/2026
Emission de CO2
149
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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