Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC77612
6000 Charleroi
360 000 €
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Description
Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/c5uwfep4
Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/eFnKJP1PlkA
Situé sur deux parcelles totalisant 1.298 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour un projet combinant résidentiel et activité (logements + entrepôt).
Composition de l’ensemble :
- Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre – Label PEB E . Code unique : 20210805006580
- 1er étage droite : appartement 1 chambre avec terrasse – Label PEB G . Code unique : 20210817016264
- 1er étage gauche : Duplex 3 chambres avec terrasse couverte – Label PEB D . Code unique : 20210805007370
- Entrepôt : Environ 600 m² à l’arrière, offrant un espace de stockage ou d’activité.
- Patio commun : Desservant l'entrepôt et un terrain sauvage en fond de parcelle.
Caractéristiques :
Zone d'habitat au plan de secteur, permettant une diversité d’usages.
Ensemble à remettre à niveau en fonction des projets envisagés.
Opportunité d’investissement avec plusieurs unités résidentielles et un vaste entrepôt, idéal pour un projet mixte (logement + activité) ou un rendement locatif.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
Les superficies sont approximatives.
Les informations données dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 360 000 €
- Revenu cadastral: 3 085 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
10
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1298 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
686 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28720 kWh/an
Date de validité PEB
17/08/2031
Emission de CO2
126
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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