Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD02836 Option
450 000 €
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Description
À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS + 1 BUREAU – 100 % LOUÉ
Situé sur le boulevard Jacques Bertrand n°32, artère récemment rénovée et fréquentée, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme comprend 6 logements + 1 bureau.
Revenu locatif total : 3.360 €/mois
Emplacement central, à proximité des transports, des commerces et du centre-ville. Rentabilité directe et gestion simple.
Technique & conformité :
– Toiture en bon état
– ⚡ Électricité conforme
– Conformité pompier
– Chauffage électrique individuel
– Chaque logement dispose de son boiler électrique
– Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau
– 1 permis de location en règle
Surface plancher chauffé totale : 394 m²
PEB par logement :
001 – 30 m² – G (831 kWh/m².an)
002 – 39 m² – G (536 kWh/m².an)
011 – 112 m² – C (243 kWh/m².an)
021 – 54 m² – B (162 kWh/m².an)
022 – 54 m² – C (193 kWh/m².an)
031 – 47 m² – E (405 kWh/m².an)
032 – 58 m² – E (417 kWh/m².an)
Prix indicatif : 450.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
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Contact direct :
📞 Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
7
Nombre de douches
7
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27151 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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