Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD22564

Grand Rue 233 6000 Charleroi

265 000 €

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VBD22564

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
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Description

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 265.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : Tel 071/16.55.29 🌐 Plus d’infos : www.elenaimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 204 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 47 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630004842

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22564 Réf. vendeur: 1577 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

626 m 2' 8'' 626 m 44'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

536 m 1' 47'' 550 m 57'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

536 m 1' 47'' 550 m 57'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

184 m 42'' 184 m 12'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

857 m 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

411 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

286 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

916 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,2 km 4' 4 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Intermarché Charleroi Ville 2

778 m 6' 760 m 1' 29'' 588 m 9' 774 m 9'

Aldi Gilly

1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 776 m 12' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pré En Bulle" à 8 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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Documents

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