Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD22565

Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi

530 000 €

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VBD22565
  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi
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Description

Rez-de-chaussée Surface commerciale n°2 (± 47 m²) ·Large vitrine en façade ·Convient pour commerce de proximité / profession libérale / bureau (sous réserve) ·Bail commercial 1 an renouvelable ·Loyer : 600€ /mois + 67€ (précompte) + 13€ (assurance incendie) ·Garantie locative en place Appartement n°1 - 1 chambre (PEB D, réf. 0.11) ·Situé au 1er étage ·Cuisine ouverte sur séjour ·Salle de douche avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 495€ /mois ·2 mois de garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°2 -1 chambre (PEB D, réf. 0.21) ·Situé au 2e étage ·Configuration identique au 1er étage ·Cuisine équipée (frigo, taques, hotte, four) ·Salle de douche moderne avec WC ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 500€ /mois ·2 mois de garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°3 - 1 chambre (PEB D) ·Situé au 1er étage ·Cuisine ouverte sur séjour ·Salle de douche avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 475€ /mois ·Bail en cours + garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°4 - 1 chambre (PEB E) ·Situé au 2e étage ·Cuisine équipée ouverte ·Salle de douche moderne avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 490€ /mois ·Bail en cours + garantie locative ·État des lieux réalisé Revenus locatifs ·Commerce 1 : 800 + 77 + 13 = 890€ /mois ·Commerce 2 : 600 + 67 + 13 = 680€ /mois ·Appart. 1 : 495€ /mois ·Appart. 2 : 500€ /mois ·Appart. 3 : 475€ /mois ·Appart. 4 : 490€ /mois Revenus locatifs mensuels totaux : 3.540 € Soit 42.480€ /an Points forts ·2 immeubles complets, 100% loués ·4 appartements + 2 commerces ·Locataires en place (baux + garanties locatives pour les appartements) ·Conformité électrique assurée pour les logements ·PEB : D et E selon les unités ·Emplacements stratégiques : oImmeuble 1 : proximité Ville 2 / Ring oImmeuble 2 : plein centre-ville de Charleroi ·Immeubles entretenus, pas de gros travaux à prévoir ·Investissement clé en main Prix Faire offre à partir de 530.000 €(pour l'ensemble des 2 immeubles). Infos & visites : Tel 071/16.55.29 Plus dinfos : www.elenaimmo.be Annonce à titre informatif et non contractuel sous réserve de modifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 2 586 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 94 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250630004842

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

355

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22565 Réf. vendeur: 1580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

619 m 2' 6'' 619 m 44'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

177 m 41'' 177 m 12'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

850 m 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

404 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

279 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

909 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,1 km 4' 4 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 5'' 6 m 5''

Intermarché Charleroi Ville 2

771 m 6' 753 m 1' 29'' 583 m 9' 767 m 9'

Aldi Gilly

1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 781 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 11 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pré En Bulle" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

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