• 2 Chambre(s)
  • 82
Grand Rue 233 6000 Charleroi

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Description

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 265.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : Tel 071/16.55.29 🌐 Plus d’infos : www.elenaimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 204 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 47 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630004842

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24357 Réf. vendeur: 1619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

626 m 2' 8'' 626 m 44'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

536 m 1' 47'' 550 m 57'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

536 m 1' 47'' 550 m 57'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

184 m 42'' 184 m 12'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

857 m 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

411 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

286 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

916 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,2 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Intermarché Charleroi Ville 2

778 m 6' 760 m 1' 29'' 588 m 9' 774 m 9'

Aldi Gilly

1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 776 m 12' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pré En Bulle" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à 1 minute en voiture."College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Lodelinsart" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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