Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD63751

Grand Rue 233 6000 Charleroi

265 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 82
Grand Rue 233 6000 Charleroi

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Description

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 265.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : Tel 071/16.55.29 🌐 Plus d’infos : www.elenaimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 204 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 47 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630004842

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD63751 Réf. vendeur: 1774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

626 m 2' 8'' 626 m 44'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

536 m 1' 47'' 550 m 57'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

536 m 1' 47'' 550 m 57'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

184 m 42'' 184 m 12'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

857 m 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

411 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

286 m 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

916 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,2 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Aldi Gilly

1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 0 m 0'' 1 km 13'

Lidl Charleroi

1,2 km 4' 1,5 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture.

Éducation

"Pré En Bulle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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Documents

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