Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD70859 Option
àpd 319 000 €
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Description
Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au Tel 0477.05.90.37 . DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat.
Revenu locatif annuel total : 26 220 €
Rendement locatif net : 5.7% par an
Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges.
L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne.
Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure)
Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour.
Appartement 1er étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m².
Appartement 2ème étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon.
Appartement 3ème étage (sous toiture)
Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique.
Prix : faire offre à partir de 319.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0477.05.90.37 .
Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 319 000 €
- Revenu cadastral: 2 454 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface du séjour
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
178 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20844 kWh/an
Date de validité PEB
07/05/2028
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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