Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD70859 In optie

Rue du Grand Central 57 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD70859

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue du Grand Central 57 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !
Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au Tel 0477.05.90.37 . DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat.
Revenu locatif annuel total : 26 220 €
Rendement locatif net : 5.7% par an
Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges.
L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne.
Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure)
Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour.
Appartement 1er étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m².
Appartement 2ème étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon.
Appartement 3ème étage (sous toiture)
Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique.
Prix : faire offre à partir de 319.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0477.05.90.37 .
Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 454 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

178 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20844 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/05/2028

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD70859 Ref. verkoper: 7333924 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

230 m 3' 389 m 56'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

95 m 1' 13'' 359 m 51'' 58 m 41'' 58 m 41''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

460 m 2' 59'' 463 m 1' 6'' 460 m 6' 460 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

461 m 2' 59'' 463 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

48 m 34''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

48 m 34''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

48 m 34''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

258 m 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

619 m 7'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

400 m 4' 192 m 29'' 396 m 5' 396 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 24' 7 km 7' 5,4 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

548 m 1' 19''

Autodelen

Cambio - Tirou

342 m 1' 58'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Winkels

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

575 m 8' 1,1 km 2' 27'' 528 m 6' 528 m 6'

Carrefour Express Audent

674 m 8' 709 m 1' 42'' 659 m 8' 659 m 8'

Louis Delhaize Marcinelle

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,2 km 5'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,7 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,3 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,4 km 19'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 7 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 21 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 5 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 19 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tirou".Een SNCB-station ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Audent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Marcinelle (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Joseph" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Communale De Bosquetville", in minder dan 1 minuut met de auto.Les Djônes De La Digue is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2 is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 57 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen