Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD70859 In optie

Rue du Grand Central 57 6000 Charleroi

Vanaf 319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD70859

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue du Grand Central 57 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !
Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au Tel 0477.05.90.37 . DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat.
Revenu locatif annuel total : 26 220 €
Rendement locatif net : 5.7% par an
Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges.
L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne.
Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure)
Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour.
Appartement 1er étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m².
Appartement 2ème étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon.
Appartement 3ème étage (sous toiture)
Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique.
Prix : faire offre à partir de 319.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0477.05.90.37 .
Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 454 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

178 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20844 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/05/2028

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD70859 Ref. verkoper: 7333924 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

230 m 3' 389 m 56'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

95 m 1' 13'' 359 m 51'' 58 m 41'' 58 m 41''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

460 m 2' 59'' 463 m 1' 6'' 460 m 6' 460 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

461 m 2' 59'' 463 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

48 m 34''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

48 m 34''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

48 m 34''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

258 m 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

619 m 7'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

400 m 4' 192 m 29'' 396 m 5' 396 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 24' 7 km 7' 5,4 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

548 m 1' 19''

Autodelen

Cambio - Tirou

342 m 1' 58'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Winkels

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

575 m 8' 1,1 km 2' 27'' 528 m 6' 528 m 6'

Carrefour Express Audent

674 m 8' 709 m 1' 42'' 659 m 8' 659 m 8'

Louis Delhaize Marcinelle

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,2 km 5'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,7 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,3 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,4 km 19'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Grand Central betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Audent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Marcinelle (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2", op slechts 6 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Joseph", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Op korte rijafstand is "Les Djônes De La Digue" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale De Bosquetville" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten afstand met de auto."Bois Du Cazier" ligt op 5 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 7 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Bij het "Cambio - Tirou" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen