Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD76644
Faire offre à partir de 595 000 €
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Description
=> Rez-de-chaussée, un commerce d’une superficie d’environ 110 m². Il comprend une salle de réception avec comptoir, une cuisine professionnelle, ainsi qu’une petite cour. Les sanitaires sont situés au sous-sol.
=> Entresol, un studio d’environ 35 m², actuellement utilisé à des fins de stockage.
=> 1er étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc.
=> 2ème étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc.
=> 3ème étage, deux kots étudiants de +/- 15 m² chacun sont aménagés avec leur propre salle de douche et kitchenette. Ils disposent également d’une pièce commune.
Faire offre à partir de 595.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Cet immeuble constitue une OPPORTUNITÉ idéale pour un INVESTISSEUR à la recherche d’un bien générant des revenus immédiats, dans une ville en pleine évolution. À visiter sans tarder.
PEB 3/011 - C - 11301Kwh/an - 203kwh/m2.an - code 20260115011706 - validité 15/01/2036 - co2 41
PEB 3/021 - C - 11473Kwh/an - 206kwh/m2.an - code 20260115011967 - validité 15/01/2036 - co2 41
PEB 3/031 - G - 23882Kwh/an - 652kwh/m2.an - code 20250307001260 - validité 07/03/2035 - co2 118 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 3 364 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
150 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
203 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11301 kWh/an
Date de validité PEB
15/01/2036
Emission de CO2
41
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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