Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD86464

Bosquetville 2 6000 Charleroi

850 000 €

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VBD86464
  • 15 Chambre(s)
  • 767 m²
  • 6 Garage
Bosquetville 2 6000 Charleroi
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Description

🏢 Immeuble de rapport en plein centre-ville de Charleroi 💰 Offre à partir de 850.000 € 📈 Rentabilité brute : ± 8,6 % Situé en plein cœur de Charleroi, cet ensemble immobilier d’exception représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un rendement immédiat et stable. 🔹 Composition de l’immeuble ✔️ 10 appartements • 5 appartements 1 chambre • 5 appartements 2 chambres ✔️ 6 garages privatifs (loués ou en cours de relocation) 👉 Tous les compteurs sont individuels (eau, gaz, électricité). 🔥 Chauffage • Chaudière commune pour 8 appartements • 2 chaudières individuelles au gaz (dernier étage) 💶 Revenu locatif 📊 Revenu annuel total : ± 83.048,28 € 📈 Rentabilité brute : ± 8,6 % Immeuble entièrement loué (un appartement récemment libéré déjà remis en location). Locataires stables – rentrées régulières. ⚡ PEB Labels allant de D à G (détails disponibles sur demande). 📍 Situation idéale ✔️ Centre-ville ✔️ Commerces, transports, écoles et université à proximité immédiate ✔️ Quartier en plein redéploiement urbain ✔️ Forte demande locative 💼 Les atouts pour l’investisseur ✅ Excellent rapport loyer / prix d’achat ✅ Rendement immédiat ✅ Investissement sécurisé 📞 Intéressé(e) ? Contactez Elena Immo au Tel 071/16.55.29 pour plus d’informations ou organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 7 280 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20190125001534

Date de validité PEB

25/01/2029

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86464 Réf. vendeur: 1880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 679 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

820 m 2' 44'' 820 m 59'' 730 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

820 m 2' 44'' 820 m 59'' 730 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

909 m 5' 924 m 1' 30'' 597 m 11' 909 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,7 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

51 m 36''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

51 m 36''

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

1,5 km 18'

Gares

Bracquegnies

2,9 km 14' 3,2 km 4' 1,9 km 33' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 34' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

8,1 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,5 km 20' 1,7 km 21'

Intermarché SAint Vaast

2 km 7' 2,3 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Trivières

2 km 7' 2 km 2' 22'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,8 km 20'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

249 m 20''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,6 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

3,4 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,2 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,8 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (1 minute de route).Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 4 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", à 2 minutes en voiture."Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Vaast" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Trivières" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Le Roeulx - Luminus") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bracquegnies") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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Documents

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