Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD88051

Grand'rue 245 6000 Charleroi

390 000 €

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VBD88051

  • 6 Chambre(s)
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Grand'rue 245 6000 Charleroi
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Description

L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité.
Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers.

N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz.
N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz.
N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage.
N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz.
N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage.

Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).

Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au Tel 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19997 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD88051 Réf. vendeur: 7556710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

664 m 2' 15'' 664 m 46'' 536 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

574 m 1' 54'' 588 m 1' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

574 m 1' 54'' 588 m 1' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

222 m 50'' 222 m 15'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

895 m 54''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

57 m 41''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

57 m 41''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

449 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

324 m 4'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

954 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 9' 2,1 km 3' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,2 km 4' 4 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,9 km 6' 1,6 km 18' 1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

37 m 7'' 37 m 2'' 37 m 27'' 37 m 27''

Aldi Gilly

1 km 4' 1 km 1' 30'' 748 m 12' 1 km 12'

Lidl Charleroi

1,1 km 4' 1,4 km 1' 34'' 864 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 42''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pré En Bulle" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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