Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE23281

Grand Rue 233 6000 Charleroi

250 000 €

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2 Chambre(s)
82 m²

Grand Rue 233 6000 Charleroi

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Description

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 250.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : Tel 071/16.55.29 🌐 Plus d’infos : www.elenaimmo.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 250 000 €
Revenu cadastral: 1 204 €
TVA: Non
Surface commerciale: 47 m²
Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630004842

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23281 Réf. vendeur: 2124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Pré En Bulle

982 m 4' 1,2 km 1' 23'' 866 m 10' 866 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Pierre

473 m 1' 34'' 515 m 44'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

471 m 1' 34'' 471 m 40'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical La Samaritaine

263 m 52'' 263 m 19'' 263 m 3' 263 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,4 km 1' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

809 m 10'

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

284 m 3'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

284 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

424 m 5'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1 km 12'

Gares

Lodelinsart

2,5 km 13' 2,6 km 4' 1,7 km 24' 2,4 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,5 km 19' 6,7 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,3 km 4' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Supermarchés

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

670 m 2' 14'' 670 m 54'' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Warmonceau

586 m 1' 57'' 586 m 41'' 586 m 7' 586 m 7'

Carrefour Express Charleroi

1,4 km 5' 2 km 3' 836 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,7 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,4 km 2' 45''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,3 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

8,8 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,3 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,9 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

20,2 km 22'

Transports

Vivre près de Grand Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lodelinsart" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Warmonceau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Saint-Pierre" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pré En Bulle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical La Samaritaine" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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