Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE41002

Rue du Mambourg 10 6000 Charleroi

415 000 €

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VBE41002

  • 2 Chambre(s)
  • 180 m²
Rue du Mambourg 10 6000 Charleroi
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Description

Idéalement situé à Charleroi, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 à 10 minutes des principales universités et hautes écoles, un véritable atout pour la mise en location. Il est également à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de ±123 m² (surface commerciale, cuisine et espaces de stockage), de deux appartements de ±60 m² chacun ainsi que d'un vaste grenier offrant la possibilité de créer un troisième appartement de volume similaire, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Une excellente opportunité d'augmenter le potentiel de valorisation de l'immeuble. Plus de 76.000 € de travaux ont été investis ces dernières années, comprenant notamment l'isolation complète des deux façades latérales et de la façade arrière, une nouvelle charpente, une toiture entièrement refaite, une isolation performante, une sous-toiture ainsi que de nouveaux Velux. Les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, offrant une réelle tranquillité au futur acquéreur. Autre atout appréciable : un revenu cadastral de seulement 892 €. Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur. ELECTRICITE CONFORME. PERF ENERG : PEB N°20190123001043 - PEB : C - E spec 191 kWh/m² - E tot : 11404 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20190123001170 - PEB : E - E spec 394 kWh/m² - E tot : 23503 kWh/m².an. Faire offre à partir de 415 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 123 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20190123001043

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41002 Réf. vendeur: 8625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Maison De Musti

396 m 1' 19'' 396 m 54'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

484 m 1' 36'' 1 km 2' 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

426 m 1' 25'' 975 m 2' 20'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

366 m 4' 1 km 2' 27'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

834 m 2'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

88 m 1' 3''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

88 m 1' 3''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

88 m 1' 3''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

180 m 2' 10''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

180 m 2' 10''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

925 m 5' 1,8 km 2' 46'' 810 m 11' 924 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 20' 6,1 km 6' 4,6 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

375 m 1' 15'' 374 m 4' 374 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

391 m 1' 41'' 1,1 km 2' 31'' 391 m 5' 391 m 5'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,4 km 13' 1,8 km 4' 852 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Charleroi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 913 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,8 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

811 m 1' 56''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 22'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Mambourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" est à 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale N°4 "cobaux"", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 7 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Charleroi" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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