Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBE41002

Rue du Mambourg 10 6000 Charleroi

415 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41002

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
Rue du Mambourg 10 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit vastgoedobject is ideaal gelegen in Charleroi en profiteert van een strategische ligging op slechts 3 tot 10 minuten van de belangrijkste universiteiten en hogescholen, wat een groot pluspunt is voor de verhuur. Het ligt bovendien vlak bij het stadscentrum. Het bestaat uit een commerciële begane grond van ±123 m² (winkelruimte, keuken en opslagruimtes), twee appartementen van elk ±60 m² en een ruime zolder die de mogelijkheid biedt om een derde appartement van vergelijkbare omvang te creëren, mits de stedenbouwkundige dienst hiermee instemt. Een uitstekende kans om het waardepotentieel van het pand te vergroten. De afgelopen jaren is meer dan 76.000 € geïnvesteerd in renovatiewerkzaamheden, waaronder met name de volledige isolatie van de twee zijgevels en de achtergevel, een nieuw dakgebinte, een volledig vernieuwd dak, hoogwaardige isolatie, een onderdak en nieuwe Velux-ramen. De belangrijkste structurele werkzaamheden zijn al uitgevoerd, wat de toekomstige koper echte gemoedsrust biedt. Een ander aanzienlijk pluspunt: een kadastraal inkomen van slechts 892 €. Een pand met een uitstekend waardestijgingspotentieel, ideaal voor een belegger. ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20190123001043 - PEB: C - E spec. 191 kWh/m² - E tot: 11.404 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20190123001170 - PEB: E - Specifiek verbruik: 394 kWh/m² - Totaal verbruik: 23.503 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 415 000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 892 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 123 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190123001043

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41002 Ref. verkoper: 8625 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Maison De Musti

396 m 1' 19'' 396 m 54'' 360 m 4' 360 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

484 m 1' 36'' 1 km 2' 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

426 m 1' 25'' 975 m 2' 20'' 413 m 5' 413 m 5'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

366 m 4' 1 km 2' 27'' 366 m 4' 366 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

834 m 2'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

88 m 1' 3''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

88 m 1' 3''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

88 m 1' 3''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

180 m 2' 10''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

180 m 2' 10''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

925 m 5' 1,8 km 2' 46'' 810 m 11' 924 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 20' 6,1 km 6' 4,6 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

375 m 1' 15'' 374 m 4' 374 m 4'

Winkels

Carrefour Express Charleroi

391 m 1' 41'' 1,1 km 2' 31'' 391 m 5' 391 m 5'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,4 km 13' 1,8 km 4' 852 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Charleroi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 913 m 11' 1,1 km 13'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,8 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

811 m 1' 56''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,7 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,4 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,7 km 22'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Mambourg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale N°4 "cobaux"" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" ligt op 6 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 11 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Charleroi (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Charleroi (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen