Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE54323

Avenue Eugène Mascaux 691 - 695 6000 Charleroi

425 000 €

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VBE54323

  • 3 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Garage
  • 15 Place(s) de parking
Avenue Eugène Mascaux 691 - 695 6000 Charleroi
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Description

Avenue Mascaux, 691 - 695 à 6001 Marcinelle - Infos, visites, plans et vidéos : Tel +32 497 54 77 19 Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 2 755 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 156 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Surface du jardin

495 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1306 m²

Surface constructible

541 m²

Profondeur du terrain

68 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20210826018523

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54323 Réf. vendeur: 4180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sae La Maison De Musti

681 m 3' 832 m 54'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Du XII

298 m 59'' 298 m 17'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Libre Du XII

298 m 59'' 298 m 17'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"

1,5 km 5' 1,7 km 2' 14'' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,9 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

128 m 1' 32''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

2,7 km 15' 7,5 km 7' 2,2 km 30' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 32' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,3 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,6 km 13' 2,1 km 30' 2,6 km 31'

Supermarchés

Comarché Marcinelle

379 m 1' 15'' 379 m 22'' 379 m 5' 379 m 5'

Lidl Charleroi

436 m 1' 27'' 436 m 26'' 436 m 5' 436 m 5'

Intermarché Marcinelle

688 m 2' 17'' 688 m 41'' 639 m 7' 640 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,1 km 2' 47''

Musées

Musée Du Verre

2,1 km 2' 47''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,5 km 10'

Activités

Maison De La Poterie

9,1 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,3 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

16 km 17'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Eugène Mascaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Abbaye D'Aulne" se trouve à 10 minutes de voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 7 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. C. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Marcinelle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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