Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif).
Composition :
Sous-sol : caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin
1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres
Combles aménagés : 1 chambre
Annexes : garage + buanderie
PEB D
Équipements :
Châssis PVC et bois double vitrage avec volets
Chauffage central gaz (chaudière neuve)
Toiture neuve
Électricité bi-horaire conforme
Composition :
Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC
Étage : hall de nuit, 2 chambres
PEB C
Équipements :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central gaz neuf
Toiture neuve
Électricité bi-horaire conforme
✅ Atouts supplémentaires :
Rénovations récentes
Aucun gros frais à prévoir
Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses
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Ce bien, situé près de la Rue des Déportés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Mont Sur Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Marcinelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 8 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. S. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" est accessible en 2 minutes.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".
"Bois Du Cazier" se trouve à 5 minutes.
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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