Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBD54608

Rue des Déportés 201 6001 Marcinelle

290 000 €

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VBD54608

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue des Déportés 201 6001 Marcinelle
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Description

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités

Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif).

1. Maison unifamiliale spacieuse :

Composition :

  • Sous-sol : caves

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin

  • 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres

  • Combles aménagés : 1 chambre

  • Annexes : garage + buanderie
    PEB D

Équipements :

  • Châssis PVC et bois double vitrage avec volets

  • Chauffage central gaz (chaudière neuve)

  • Toiture neuve

  • Électricité bi-horaire conforme

2. Appartement duplex neuf :

Composition :

  • Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC

  • Étage : hall de nuit, 2 chambres
    PEB C

Équipements :

  • Châssis PVC double vitrage

  • Chauffage central gaz neuf

  • Toiture neuve

  • Électricité bi-horaire conforme

✅ Atouts supplémentaires :

  • Rénovations récentes

  • Aucun gros frais à prévoir

  • Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 156 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

657 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25758 kWh/an

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54608 Réf. vendeur: 7130457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Sae La Maison De Musti

867 m 2' 53'' 867 m 1' 28'' 621 m 8' 867 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

819 m 2' 48'' 819 m 1' 47'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

819 m 2' 48'' 819 m 1' 47'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

521 m 1' 44'' 521 m 1' 4'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,9 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,5 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

252 m 3'

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

944 m 12'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

947 m 11'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

2,7 km 14' 7,5 km 8' 2,2 km 24' 2,6 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 38' 10,2 km 9' 8 km 57'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

3,1 km 17' 2,4 km 25' 2,8 km 34'

Supermarchés

Intermarché Mont Sur Marchienne

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 646 m 12' 1,1 km 13'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 687 m 12' 1,1 km 13'

Comarché Marcinelle

1,3 km 7' 1,5 km 2' 33'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

1,4 km 2' 28''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

9 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,2 km 18'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Déportés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 5 minutes.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 2 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Mont Sur Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Marcinelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" est à 6 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. S. Du Service Sae La Maison De Musti", à 10 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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