Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBD90909
279 000 €
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Description
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec un parking privatif comprenant 7 garages à rénover, un grenier et une cave.
Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement : 2 appartements déjà loués !
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d’entrée (7m2), une annexe aménageable à votre convenance (17m2) (hors appartement)
Les appartements se composent comme suit :
- Appartement 1 : Séjour (18m2), cuisine (9m2), salle de bain (3m2), chambre (21m2)
Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, une annexe aménageable à votre convenance (châssis alu simple vitrage) (14,5m2)
1er étage
– Appartement 2 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon
2ème étage
– Appartement 3 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon
Dépendances • 7 Garages à rénover • Cave • Grenier (hauteur sous plafond ±2,5 m)
Confort & équipements • Châssis PVC double vitrage (sauf pièce intermédiaire en simple vitrage alu)
Idéal investissement locatif - Situation proche des commodités et axes principaux
Revenu cadastral : 996 €
Travaux à prévoir
PEB C 226 kWh/m2.an
20260204015267
PEB D 321 kWh/m2.an
20260225001320
PEB F 432 kWh/m2.an
20260204015970
Revenus locatifs potentiels entre 700 et 750 euros pour chaque appartement
Prix : 279 000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
Contact
www.bureausavini.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
7
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
226 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17189 kWh/an
Date de validité PEB
04/02/2036
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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