Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBD90909

Rue de l'École de Marcinelle 15 6001 Marcinelle

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90909

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 7 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue de l'École de Marcinelle 15 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE - Marcinelle
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec un parking privatif comprenant 7 garages à rénover, un grenier et une cave.
Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement : 2 appartements déjà loués !
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d’entrée (7m2), une annexe aménageable à votre convenance (17m2) (hors appartement)
Les appartements se composent comme suit :
- Appartement 1 : Séjour (18m2), cuisine (9m2), salle de bain (3m2), chambre (21m2)
Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, une annexe aménageable à votre convenance (châssis alu simple vitrage) (14,5m2)
1er étage
– Appartement 2 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon
2ème étage
– Appartement 3 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon

Dépendances • 7 Garages à rénover • Cave • Grenier (hauteur sous plafond ±2,5 m)

Confort & équipements • Châssis PVC double vitrage (sauf pièce intermédiaire en simple vitrage alu)
Idéal investissement locatif - Situation proche des commodités et axes principaux
Revenu cadastral : 996 €
Travaux à prévoir
PEB C 226 kWh/m2.an
20260204015267
PEB D 321 kWh/m2.an
20260225001320
PEB F 432 kWh/m2.an
20260204015970
Revenus locatifs potentiels entre 700 et 750 euros pour chaque appartement
Prix : 279 000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
Contact
www.bureausavini.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

7

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

226 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17189 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2036

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90909 Ref. verkoper: 7585785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

468 m 1' 33'' 468 m 42'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

373 m 1' 14'' 383 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

373 m 1' 14'' 383 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

791 m 2' 38'' 791 m 1' 7'' 563 m 8' 704 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

105 m 1' 16''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

733 m 9'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

733 m 9'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

981 m 6' 5,3 km 6' 801 m 10' 981 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 26' 7,9 km 7' 6,2 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

986 m 3' 804 m 11' 986 m 12'

Winkels

Colruyt Marcinelle

473 m 1' 34'' 473 m 40'' 453 m 5' 453 m 5'

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 2,3 km 2' 28'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km 5' 1,2 km 2' 23'' 802 m 11' 1,1 km 13'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,5 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,8 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,4 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,6 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,3 km 19'

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 21 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Bois Du Cazier"."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Marcinelle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is slechts 29 minuten met de auto.

Transporten

Op 12 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Jules Destree is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260225001320.pdf

Download

20260204015267.pdf

Download

20260204015970.pdf

Download

export-cadgis - 2026-01-29t115105_490_pdf.pdf

Download

E-mail Bellen