Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBD90909

Rue de l'École de Marcinelle 15 6001 Marcinelle

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90909

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 7 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue de l'École de Marcinelle 15 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE - Marcinelle
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec un parking privatif comprenant 7 garages à rénover, un grenier et une cave.
Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement : 2 appartements déjà loués !
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d’entrée (7m2), une annexe aménageable à votre convenance (17m2) (hors appartement)
Les appartements se composent comme suit :
- Appartement 1 : Séjour (18m2), cuisine (9m2), salle de bain (3m2), chambre (21m2)
Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, une annexe aménageable à votre convenance (châssis alu simple vitrage) (14,5m2)
1er étage
– Appartement 2 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon
2ème étage
– Appartement 3 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon

Dépendances • 7 Garages à rénover • Cave • Grenier (hauteur sous plafond ±2,5 m)

Confort & équipements • Châssis PVC double vitrage (sauf pièce intermédiaire en simple vitrage alu)
Idéal investissement locatif - Situation proche des commodités et axes principaux
Revenu cadastral : 996 €
Travaux à prévoir
PEB C 226 kWh/m2.an
20260204015267
PEB D 321 kWh/m2.an
20260225001320
PEB F 432 kWh/m2.an
20260204015970
Revenus locatifs potentiels entre 700 et 750 euros pour chaque appartement
Prix : 279 000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
Contact
www.bureausavini.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

7

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

226 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17189 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2036

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90909 Ref. verkoper: 7585785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

468 m 1' 33'' 468 m 42'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

373 m 1' 14'' 383 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

373 m 1' 14'' 383 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

791 m 2' 38'' 791 m 1' 7'' 563 m 8' 704 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

105 m 1' 16''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

733 m 9'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

733 m 9'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

981 m 6' 5,3 km 6' 801 m 10' 981 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 26' 7,9 km 7' 6,2 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

986 m 3' 804 m 11' 986 m 12'

Winkels

Colruyt Marcinelle

473 m 1' 34'' 473 m 40'' 453 m 5' 453 m 5'

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 2,3 km 2' 28'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km 5' 1,2 km 2' 23'' 802 m 11' 1,1 km 13'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,5 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,8 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,4 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,6 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,3 km 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Régence, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Jules Destree" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 21 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 4 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Marcinelle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 7 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260225001320.pdf

Download

20260204015267.pdf

Download

20260204015970.pdf

Download

export-cadgis - 2026-01-29t115105_490_pdf.pdf

Download

E-mail Bellen