Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBD98757

Rue de la Villette 5 6001 Marcinelle

Faire offre à partir de 399 000 €

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VBD98757

  • 9 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

MARCINELLE LIMITE CHARLEROI - IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69284 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98757 Réf. vendeur: 7613195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

631 m 2' 18'' 5,1 km 6' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

555 m 1' 51'' 555 m 1' 16'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

457 m 1' 35'' 1,1 km 2' 29'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

501 m 1' 58'' 1 km 2' 20'' 491 m 6' 491 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,3 km 2' 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

135 m 1' 37''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

135 m 1' 37''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

135 m 1' 37''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

386 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

386 m 5'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

504 m 4' 4,9 km 5' 504 m 6' 504 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,2 km 25' 7,5 km 6' 6,1 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

509 m 1' 48'' 509 m 6' 509 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

762 m 4' 814 m 1' 53'' 504 m 8' 674 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

739 m 3' 5,2 km 6' 537 m 10' 730 m 9'

Colruyt Marcinelle

771 m 2' 34'' 771 m 1' 4'' 582 m 7' 694 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,8 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,4 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,6 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,8 km 19'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Villette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Châtelimômes Et Pimprenelle", à seulement 7 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale De Bosquetville", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 5 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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