Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBD98757

Rue de la Villette 5 6001 Marcinelle

Faire offre à partir de 399 000 €

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VBD98757

  • 9 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

MARCINELLE LIMITE CHARLEROI - IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69284 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98757 Réf. vendeur: 7613195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

631 m 2' 18'' 5,1 km 6' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

555 m 1' 51'' 555 m 1' 16'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

457 m 1' 35'' 1,1 km 2' 29'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

501 m 1' 58'' 1 km 2' 20'' 491 m 6' 491 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,3 km 2' 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

135 m 1' 37''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

135 m 1' 37''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

135 m 1' 37''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

386 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

386 m 5'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

504 m 4' 4,9 km 5' 504 m 6' 504 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,2 km 25' 7,5 km 6' 6,1 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

509 m 1' 48'' 509 m 6' 509 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

762 m 4' 814 m 1' 53'' 504 m 8' 674 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

739 m 3' 5,2 km 6' 537 m 10' 730 m 9'

Colruyt Marcinelle

771 m 2' 34'' 771 m 1' 4'' 582 m 7' 694 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,8 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,4 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,6 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,8 km 19'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal".À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 3 minutes."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame" à 2 minutes en voiture."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale De Bosquetville" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Châtelimômes Et Pimprenelle", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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