Immeuble de rapport à vendre - Couillet VBD50686

Rue du Québec 1 6010 Couillet

250 000 €

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VBD50686

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 4 Garage
  • Jardin
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Description

À vendre – Immeuble mixte avec maison de style bel-étage et 4 garages à COUILLET. Dans une rue à proximité des commodités, se cache un bien qui saura séduire tant les investisseurs que les familles en quête d’un lieu de vie spacieux et polyvalent. Cet immeuble mixte aux multiples possibilités, se compose d’une maison de type bel-étage de plain-pied et de quatre garages dont deux sont actuellement loués, générant déjà un revenu locatif. Que vous cherchiez à habiter tout en rentabilisant une partie du bien, à y entreposer votre matériel professionnel ou à envisager un projet locatif complet, les options sont nombreuses. Dès l’entrée, un hall accueillant avec espace de rangement s’offre à vous. Trois belles pièces se succèdent ensuite, prêtes à accueillir selon vos envies un salon, une salle à manger familiale, ou un espace bureau, jeux, repos, ... Sans oublier la cuisine fonctionnelle et les trois chambres de belles tailles (12, 16 et 19 m²) qui offrent un confort appréciable à chaque membre du foyer. À l’arrière, une terrasse conviviale, accessible directement depuis les pièces de vie, surplombe un jardin paisible, sans vis-à-vis, où l’on imagine volontiers les après-midis ensoleillés, les jeux d’enfants ou les repas à l’abri des regards, le tout sur un terrain d'une superficie totale de 2 ares 90ca (jardin de 140m²). Une buanderie complète les commodités de cette maison pensée pour la vie de tous les jours. Les quatre garages de plus de 25 m² chacun, facilement accessibles, constituent un atout rare en milieu urbain. Deux d’entre eux sont déjà loués, les autres disponibles selon vos besoins. L’un dispose d’une fosse pour les amateurs de mécanique et d'une porte automatique. À noter : il est possible d’acquérir uniquement deux garages, selon votre projet. Les équipements : châssis en PVC double vitrage, volets installés à certains endroits, système d’alarme, chauffage central au gaz de ville, toiture rénovée au printemps dernier, électricité à mettre en conformité, mais aucun autre gros travaux à prévoir. Situé à deux pas des transports en commun, écoles et commerces, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, tout en offrant un agréable cadre de vie. Il ne vous reste plus qu’à venir découvrir ce bien et à imaginer ce que vous pourriez y réaliser. Envie de visiter ? Appelez-nous au Tel 0460/944 807 Faire offre à partir de 250.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Annonce non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 971 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

662 kWh/m²/an

Référence PEB

20251005007069

Date de validité PEB

05/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD50686 Réf. vendeur: 118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lambermont

733 m 2' 38'' 937 m 1' 16'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

678 m 2' 15'' 678 m 1' 21'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

678 m 2' 15'' 678 m 1' 21'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle

306 m 1' 1'' 306 m 26'' 306 m 4' 306 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

138 m 1' 39''

Gares

Couillet

1,1 km 6' 1,3 km 1' 33'' 842 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,2 km 31' 9,3 km 8' 7,9 km 29'

Bornes de recharge

Renault Goeyens

928 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,9 km 10' 2,5 km 18' 2,7 km 32'

Supermarchés

Delhaize Marcinelle

98 m 19'' 98 m 9'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Intermarché Couillet

585 m 2' 42'' 841 m 1' 18'' 440 m 5' 440 m 5'

Lidl Charleroi

810 m 2' 42'' 810 m 1' 7'' 784 m 10' 806 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,7 km 4'

Musées

Musée Du Verre

1,7 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,3 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,8 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

27,5 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,1 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,5 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Marcinelle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Couillet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre), TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" à 4 minutes à la marche."Lambermont" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 24 minutes de là.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.

Transports

À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Couillet".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 1 minute en voiture.

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